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Pour un financement de 1 259 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 392,23 € / mois | 46 413,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 282,81 € / mois | 83 181,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 879,96 € / mois | 127 238,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 874,42 € / mois | 173 465,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 513,12 € / mois | 296 102,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 392,23 € | 164 825 € / mois | 155 406 € / mois |
| 3 ans | 37 282,81 € | 112 978 € / mois | 106 522 € / mois |
| 5 ans | 23 874,42 € | 72 347 € / mois | 68 213 € / mois |
| 7 ans | 18 513,12 € | 56 100 € / mois | 52 895 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 259 000,00 € | 5 245,83 € | 18 513,05 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 2 | 1 240 486,95 € | 5 168,70 € | 18 590,18 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 3 | 1 221 896,77 € | 5 091,24 € | 18 667,64 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 4 | 1 203 229,13 € | 5 013,45 € | 18 745,43 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 5 | 1 184 483,70 € | 4 935,35 € | 18 823,53 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 6 | 1 165 660,17 € | 4 856,92 € | 18 901,96 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 7 | 1 146 758,21 € | 4 778,16 € | 18 980,72 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 8 | 1 127 777,49 € | 4 699,07 € | 19 059,81 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 9 | 1 108 717,68 € | 4 619,66 € | 19 139,22 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 10 | 1 089 578,46 € | 4 539,91 € | 19 218,97 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 11 | 1 070 359,49 € | 4 459,83 € | 19 299,05 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 12 | 1 051 060,44 € | 4 379,42 € | 19 379,46 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 13 | 1 031 680,98 € | 4 298,67 € | 19 460,21 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 14 | 1 012 220,77 € | 4 217,59 € | 19 541,29 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 15 | 992 679,48 € | 4 136,16 € | 19 622,72 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 16 | 973 056,76 € | 4 054,40 € | 19 704,48 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 17 | 953 352,28 € | 3 972,30 € | 19 786,58 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 18 | 933 565,70 € | 3 889,86 € | 19 869,02 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 19 | 913 696,68 € | 3 807,07 € | 19 951,81 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 20 | 893 744,87 € | 3 723,94 € | 20 034,94 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 21 | 873 709,93 € | 3 640,46 € | 20 118,42 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 22 | 853 591,51 € | 3 556,63 € | 20 202,25 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 23 | 833 389,26 € | 3 472,46 € | 20 286,42 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
| Mois 24 | 813 102,84 € | 3 387,93 € | 20 370,95 € | 377,70 € | 24 136,58 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 259 000 €, présenter un apport d'au moins 125 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.