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Pour un financement de 1 279 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 256,28 € / mois | 47 150,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 875,07 € / mois | 84 502,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 338,73 € / mois | 129 259,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 253,68 € / mois | 176 220,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 807,21 € / mois | 300 805,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 256,28 € | 167 443 € / mois | 157 875 € / mois |
| 3 ans | 37 875,07 € | 114 773 € / mois | 108 214 € / mois |
| 5 ans | 24 253,68 € | 73 496 € / mois | 69 296 € / mois |
| 7 ans | 18 807,21 € | 56 992 € / mois | 53 735 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 279 000,00 € | 5 329,17 € | 18 807,14 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 2 | 1 260 192,86 € | 5 250,80 € | 18 885,51 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 3 | 1 241 307,35 € | 5 172,11 € | 18 964,20 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 4 | 1 222 343,15 € | 5 093,10 € | 19 043,21 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 5 | 1 203 299,94 € | 5 013,75 € | 19 122,56 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 6 | 1 184 177,38 € | 4 934,07 € | 19 202,24 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 7 | 1 164 975,14 € | 4 854,06 € | 19 282,25 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 8 | 1 145 692,89 € | 4 773,72 € | 19 362,59 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 9 | 1 126 330,30 € | 4 693,04 € | 19 443,27 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 10 | 1 106 887,03 € | 4 612,03 € | 19 524,28 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 11 | 1 087 362,75 € | 4 530,68 € | 19 605,63 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 12 | 1 067 757,12 € | 4 448,99 € | 19 687,32 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 13 | 1 048 069,80 € | 4 366,96 € | 19 769,35 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 14 | 1 028 300,45 € | 4 284,59 € | 19 851,72 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 15 | 1 008 448,73 € | 4 201,87 € | 19 934,44 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 16 | 988 514,29 € | 4 118,81 € | 20 017,50 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 17 | 968 496,79 € | 4 035,40 € | 20 100,91 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 18 | 948 395,88 € | 3 951,65 € | 20 184,66 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 19 | 928 211,22 € | 3 867,55 € | 20 268,76 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 20 | 907 942,46 € | 3 783,09 € | 20 353,22 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 21 | 887 589,24 € | 3 698,29 € | 20 438,02 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 22 | 867 151,22 € | 3 613,13 € | 20 523,18 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 23 | 846 628,04 € | 3 527,62 € | 20 608,69 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
| Mois 24 | 826 019,35 € | 3 441,75 € | 20 694,56 € | 383,70 € | 24 520,01 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 279 000 €, présenter un apport d'au moins 127 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.