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Pour un financement de 1 309 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 552,36 € / mois | 48 256,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 763,47 € / mois | 86 484,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 026,90 € / mois | 132 291,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 822,57 € / mois | 180 354,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 248,35 € / mois | 307 861,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 552,36 € | 171 371 € / mois | 161 578 € / mois |
| 3 ans | 38 763,47 € | 117 465 € / mois | 110 753 € / mois |
| 5 ans | 24 822,57 € | 75 220 € / mois | 70 922 € / mois |
| 7 ans | 19 248,35 € | 58 328 € / mois | 54 995 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 309 000,00 € | 5 454,17 € | 19 248,27 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 2 | 1 289 751,73 € | 5 373,97 € | 19 328,47 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 3 | 1 270 423,26 € | 5 293,43 € | 19 409,01 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 4 | 1 251 014,25 € | 5 212,56 € | 19 489,88 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 5 | 1 231 524,37 € | 5 131,35 € | 19 571,09 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 6 | 1 211 953,28 € | 5 049,81 € | 19 652,63 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 7 | 1 192 300,65 € | 4 967,92 € | 19 734,52 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 8 | 1 172 566,13 € | 4 885,69 € | 19 816,75 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 9 | 1 152 749,38 € | 4 803,12 € | 19 899,32 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 10 | 1 132 850,06 € | 4 720,21 € | 19 982,23 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 11 | 1 112 867,83 € | 4 636,95 € | 20 065,49 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 12 | 1 092 802,34 € | 4 553,34 € | 20 149,10 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 13 | 1 072 653,24 € | 4 469,39 € | 20 233,05 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 14 | 1 052 420,19 € | 4 385,08 € | 20 317,36 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 15 | 1 032 102,83 € | 4 300,43 € | 20 402,01 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 16 | 1 011 700,82 € | 4 215,42 € | 20 487,02 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 17 | 991 213,80 € | 4 130,06 € | 20 572,38 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 18 | 970 641,42 € | 4 044,34 € | 20 658,10 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 19 | 949 983,32 € | 3 958,26 € | 20 744,18 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 20 | 929 239,14 € | 3 871,83 € | 20 830,61 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 21 | 908 408,53 € | 3 785,04 € | 20 917,40 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 22 | 887 491,13 € | 3 697,88 € | 21 004,56 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 23 | 866 486,57 € | 3 610,36 € | 21 092,08 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
| Mois 24 | 845 394,49 € | 3 522,48 € | 21 179,96 € | 392,70 € | 25 095,14 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 309 000 €, présenter un apport d'au moins 130 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.