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Pour un financement de 1 299 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 120,34 € / mois | 47 888,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 467,33 € / mois | 85 823,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 797,51 € / mois | 131 280,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 632,94 € / mois | 178 976,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 101,31 € / mois | 305 510,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 120,34 € | 170 062 € / mois | 160 344 € / mois |
| 3 ans | 38 467,33 € | 116 568 € / mois | 109 907 € / mois |
| 5 ans | 24 632,94 € | 74 645 € / mois | 70 380 € / mois |
| 7 ans | 19 101,31 € | 57 883 € / mois | 54 575 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 299 000,00 € | 5 412,50 € | 19 101,23 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 2 | 1 279 898,77 € | 5 332,91 € | 19 180,82 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 3 | 1 260 717,95 € | 5 252,99 € | 19 260,74 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 4 | 1 241 457,21 € | 5 172,74 € | 19 340,99 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 5 | 1 222 116,22 € | 5 092,15 € | 19 421,58 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 6 | 1 202 694,64 € | 5 011,23 € | 19 502,50 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 7 | 1 183 192,14 € | 4 929,97 € | 19 583,76 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 8 | 1 163 608,38 € | 4 848,37 € | 19 665,36 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 9 | 1 143 943,02 € | 4 766,43 € | 19 747,30 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 10 | 1 124 195,72 € | 4 684,15 € | 19 829,58 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 11 | 1 104 366,14 € | 4 601,53 € | 19 912,20 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 12 | 1 084 453,94 € | 4 518,56 € | 19 995,17 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 13 | 1 064 458,77 € | 4 435,24 € | 20 078,49 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 14 | 1 044 380,28 € | 4 351,58 € | 20 162,15 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 15 | 1 024 218,13 € | 4 267,58 € | 20 246,15 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 16 | 1 003 971,98 € | 4 183,22 € | 20 330,51 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 17 | 983 641,47 € | 4 098,51 € | 20 415,22 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 18 | 963 226,25 € | 4 013,44 € | 20 500,29 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 19 | 942 725,96 € | 3 928,02 € | 20 585,71 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 20 | 922 140,25 € | 3 842,25 € | 20 671,48 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 21 | 901 468,77 € | 3 756,12 € | 20 757,61 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 22 | 880 711,16 € | 3 669,63 € | 20 844,10 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 23 | 859 867,06 € | 3 582,78 € | 20 930,95 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
| Mois 24 | 838 936,11 € | 3 495,57 € | 21 018,16 € | 389,70 € | 24 903,43 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 299 000 €, présenter un apport d'au moins 129 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.