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Pour un financement de 1 339 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 848,44 € / mois | 49 362,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 651,86 € / mois | 88 466,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 715,06 € / mois | 135 322,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 391,46 € / mois | 184 487,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 689,49 € / mois | 314 917,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 848,44 € | 175 298 € / mois | 165 281 € / mois |
| 3 ans | 39 651,86 € | 120 157 € / mois | 113 291 € / mois |
| 5 ans | 25 391,46 € | 76 944 € / mois | 72 547 € / mois |
| 7 ans | 19 689,49 € | 59 665 € / mois | 56 256 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 339 000,00 € | 5 579,17 € | 19 689,41 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 2 | 1 319 310,59 € | 5 497,13 € | 19 771,45 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 3 | 1 299 539,14 € | 5 414,75 € | 19 853,83 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 4 | 1 279 685,31 € | 5 332,02 € | 19 936,56 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 5 | 1 259 748,75 € | 5 248,95 € | 20 019,63 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 6 | 1 239 729,12 € | 5 165,54 € | 20 103,04 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 7 | 1 219 626,08 € | 5 081,78 € | 20 186,80 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 8 | 1 199 439,28 € | 4 997,66 € | 20 270,92 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 9 | 1 179 168,36 € | 4 913,20 € | 20 355,38 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 10 | 1 158 812,98 € | 4 828,39 € | 20 440,19 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 11 | 1 138 372,79 € | 4 743,22 € | 20 525,36 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 12 | 1 117 847,43 € | 4 657,70 € | 20 610,88 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 13 | 1 097 236,55 € | 4 571,82 € | 20 696,76 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 14 | 1 076 539,79 € | 4 485,58 € | 20 783,00 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 15 | 1 055 756,79 € | 4 398,99 € | 20 869,59 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 16 | 1 034 887,20 € | 4 312,03 € | 20 956,55 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 17 | 1 013 930,65 € | 4 224,71 € | 21 043,87 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 18 | 992 886,78 € | 4 137,03 € | 21 131,55 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 19 | 971 755,23 € | 4 048,98 € | 21 219,60 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 20 | 950 535,63 € | 3 960,57 € | 21 308,01 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 21 | 929 227,62 € | 3 871,78 € | 21 396,80 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 22 | 907 830,82 € | 3 782,63 € | 21 485,95 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 23 | 886 344,87 € | 3 693,10 € | 21 575,48 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
| Mois 24 | 864 769,39 € | 3 603,21 € | 21 665,37 € | 401,70 € | 25 670,28 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 339 000 €, présenter un apport d'au moins 133 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.