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Pour un financement de 1 359 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 712,50 € / mois | 50 100,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 244,12 € / mois | 89 788,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 173,84 € / mois | 137 344,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 770,72 € / mois | 187 243,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 983,58 € / mois | 319 620,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 712,50 € | 177 917 € / mois | 167 750 € / mois |
| 3 ans | 40 244,12 € | 121 952 € / mois | 114 983 € / mois |
| 5 ans | 25 770,72 € | 78 093 € / mois | 73 631 € / mois |
| 7 ans | 19 983,58 € | 60 556 € / mois | 57 096 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 359 000,00 € | 5 662,50 € | 19 983,51 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 2 | 1 339 016,49 € | 5 579,24 € | 20 066,77 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 3 | 1 318 949,72 € | 5 495,62 € | 20 150,39 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 4 | 1 298 799,33 € | 5 411,66 € | 20 234,35 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 5 | 1 278 564,98 € | 5 327,35 € | 20 318,66 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 6 | 1 258 246,32 € | 5 242,69 € | 20 403,32 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 7 | 1 237 843,00 € | 5 157,68 € | 20 488,33 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 8 | 1 217 354,67 € | 5 072,31 € | 20 573,70 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 9 | 1 196 780,97 € | 4 986,59 € | 20 659,42 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 10 | 1 176 121,55 € | 4 900,51 € | 20 745,50 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 11 | 1 155 376,05 € | 4 814,07 € | 20 831,94 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 12 | 1 134 544,11 € | 4 727,27 € | 20 918,74 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 13 | 1 113 625,37 € | 4 640,11 € | 21 005,90 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 14 | 1 092 619,47 € | 4 552,58 € | 21 093,43 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 15 | 1 071 526,04 € | 4 464,69 € | 21 181,32 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 16 | 1 050 344,72 € | 4 376,44 € | 21 269,57 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 17 | 1 029 075,15 € | 4 287,81 € | 21 358,20 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 18 | 1 007 716,95 € | 4 198,82 € | 21 447,19 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 19 | 986 269,76 € | 4 109,46 € | 21 536,55 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 20 | 964 733,21 € | 4 019,72 € | 21 626,29 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 21 | 943 106,92 € | 3 929,61 € | 21 716,40 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 22 | 921 390,52 € | 3 839,13 € | 21 806,88 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 23 | 899 583,64 € | 3 748,27 € | 21 897,74 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
| Mois 24 | 877 685,90 € | 3 657,02 € | 21 988,99 € | 407,70 € | 26 053,71 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 359 000 €, présenter un apport d'au moins 135 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.