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Pour un financement de 1 379 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 576,55 € / mois | 50 837,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 836,38 € / mois | 91 109,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 632,61 € / mois | 139 365,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 149,98 € / mois | 189 998,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 277,68 € / mois | 324 325,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 576,55 € | 180 535 € / mois | 170 219 € / mois |
| 3 ans | 40 836,38 € | 123 747 € / mois | 116 675 € / mois |
| 5 ans | 26 149,98 € | 79 242 € / mois | 74 714 € / mois |
| 7 ans | 20 277,68 € | 61 448 € / mois | 57 936 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 379 000,00 € | 5 745,83 € | 20 277,60 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 2 | 1 358 722,40 € | 5 661,34 € | 20 362,09 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 3 | 1 338 360,31 € | 5 576,50 € | 20 446,93 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 4 | 1 317 913,38 € | 5 491,31 € | 20 532,12 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 5 | 1 297 381,26 € | 5 405,76 € | 20 617,67 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 6 | 1 276 763,59 € | 5 319,85 € | 20 703,58 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 7 | 1 256 060,01 € | 5 233,58 € | 20 789,85 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 8 | 1 235 270,16 € | 5 146,96 € | 20 876,47 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 9 | 1 214 393,69 € | 5 059,97 € | 20 963,46 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 10 | 1 193 430,23 € | 4 972,63 € | 21 050,80 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 11 | 1 172 379,43 € | 4 884,91 € | 21 138,52 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 12 | 1 151 240,91 € | 4 796,84 € | 21 226,59 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 13 | 1 130 014,32 € | 4 708,39 € | 21 315,04 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 14 | 1 108 699,28 € | 4 619,58 € | 21 403,85 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 15 | 1 087 295,43 € | 4 530,40 € | 21 493,03 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 16 | 1 065 802,40 € | 4 440,84 € | 21 582,59 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 17 | 1 044 219,81 € | 4 350,92 € | 21 672,51 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 18 | 1 022 547,30 € | 4 260,61 € | 21 762,82 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 19 | 1 000 784,48 € | 4 169,94 € | 21 853,49 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 20 | 978 930,99 € | 4 078,88 € | 21 944,55 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 21 | 956 986,44 € | 3 987,44 € | 22 035,99 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 22 | 934 950,45 € | 3 895,63 € | 22 127,80 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 23 | 912 822,65 € | 3 803,43 € | 22 220,00 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
| Mois 24 | 890 602,65 € | 3 710,84 € | 22 312,59 € | 413,70 € | 26 437,13 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 379 000 €, présenter un apport d'au moins 137 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.