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Pour un financement de 1 267 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 737,85 € / mois | 46 708,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 519,72 € / mois | 83 709,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 063,47 € / mois | 128 046,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 026,12 € / mois | 174 567,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 630,76 € / mois | 297 983,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 737,85 € | 165 872 € / mois | 156 394 € / mois |
| 3 ans | 37 519,72 € | 113 696 € / mois | 107 199 € / mois |
| 5 ans | 24 026,12 € | 72 806 € / mois | 68 646 € / mois |
| 7 ans | 18 630,76 € | 56 457 € / mois | 53 231 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 267 000,00 € | 5 279,17 € | 18 630,68 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 2 | 1 248 369,32 € | 5 201,54 € | 18 708,31 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 3 | 1 229 661,01 € | 5 123,59 € | 18 786,26 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 4 | 1 210 874,75 € | 5 045,31 € | 18 864,54 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 5 | 1 192 010,21 € | 4 966,71 € | 18 943,14 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 6 | 1 173 067,07 € | 4 887,78 € | 19 022,07 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 7 | 1 154 045,00 € | 4 808,52 € | 19 101,33 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 8 | 1 134 943,67 € | 4 728,93 € | 19 180,92 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 9 | 1 115 762,75 € | 4 649,01 € | 19 260,84 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 10 | 1 096 501,91 € | 4 568,76 € | 19 341,09 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 11 | 1 077 160,82 € | 4 488,17 € | 19 421,68 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 12 | 1 057 739,14 € | 4 407,25 € | 19 502,60 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 13 | 1 038 236,54 € | 4 325,99 € | 19 583,86 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 14 | 1 018 652,68 € | 4 244,39 € | 19 665,46 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 15 | 998 987,22 € | 4 162,45 € | 19 747,40 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 16 | 979 239,82 € | 4 080,17 € | 19 829,68 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 17 | 959 410,14 € | 3 997,54 € | 19 912,31 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 18 | 939 497,83 € | 3 914,57 € | 19 995,28 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 19 | 919 502,55 € | 3 831,26 € | 20 078,59 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 20 | 899 423,96 € | 3 747,60 € | 20 162,25 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 21 | 879 261,71 € | 3 663,59 € | 20 246,26 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 22 | 859 015,45 € | 3 579,23 € | 20 330,62 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 23 | 838 684,83 € | 3 494,52 € | 20 415,33 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
| Mois 24 | 818 269,50 € | 3 409,46 € | 20 500,39 € | 380,10 € | 24 289,95 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 267 000 €, présenter un apport d'au moins 126 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.