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Pour un financement de 1 297 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 033,93 € / mois | 47 814,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 408,11 € / mois | 85 691,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 751,63 € / mois | 131 078,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 595,01 € / mois | 178 700,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 071,90 € / mois | 305 039,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 033,93 € | 169 800 € / mois | 160 097 € / mois |
| 3 ans | 38 408,11 € | 116 388 € / mois | 109 737 € / mois |
| 5 ans | 24 595,01 € | 74 530 € / mois | 70 271 € / mois |
| 7 ans | 19 071,90 € | 57 794 € / mois | 54 491 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 297 000,00 € | 5 404,17 € | 19 071,82 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 2 | 1 277 928,18 € | 5 324,70 € | 19 151,29 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 3 | 1 258 776,89 € | 5 244,90 € | 19 231,09 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 4 | 1 239 545,80 € | 5 164,77 € | 19 311,22 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 5 | 1 220 234,58 € | 5 084,31 € | 19 391,68 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 6 | 1 200 842,90 € | 5 003,51 € | 19 472,48 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 7 | 1 181 370,42 € | 4 922,38 € | 19 553,61 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 8 | 1 161 816,81 € | 4 840,90 € | 19 635,09 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 9 | 1 142 181,72 € | 4 759,09 € | 19 716,90 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 10 | 1 122 464,82 € | 4 676,94 € | 19 799,05 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 11 | 1 102 665,77 € | 4 594,44 € | 19 881,55 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 12 | 1 082 784,22 € | 4 511,60 € | 19 964,39 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 13 | 1 062 819,83 € | 4 428,42 € | 20 047,57 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 14 | 1 042 772,26 € | 4 344,88 € | 20 131,11 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 15 | 1 022 641,15 € | 4 261,00 € | 20 214,99 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 16 | 1 002 426,16 € | 4 176,78 € | 20 299,21 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 17 | 982 126,95 € | 4 092,20 € | 20 383,79 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 18 | 961 743,16 € | 4 007,26 € | 20 468,73 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 19 | 941 274,43 € | 3 921,98 € | 20 554,01 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 20 | 920 720,42 € | 3 836,34 € | 20 639,65 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 21 | 900 080,77 € | 3 750,34 € | 20 725,65 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 22 | 879 355,12 € | 3 663,98 € | 20 812,01 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 23 | 858 543,11 € | 3 577,26 € | 20 898,73 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
| Mois 24 | 837 644,38 € | 3 490,18 € | 20 985,81 € | 389,10 € | 24 865,09 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 297 000 €, présenter un apport d'au moins 129 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.