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Pour un financement de 1 317 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 897,99 € / mois | 48 551,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 000,37 € / mois | 87 013,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 210,41 € / mois | 133 099,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 974,27 € / mois | 181 456,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 365,99 € / mois | 309 743,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 897,99 € | 172 418 € / mois | 162 566 € / mois |
| 3 ans | 39 000,37 € | 118 183 € / mois | 111 430 € / mois |
| 5 ans | 24 974,27 € | 75 680 € / mois | 71 355 € / mois |
| 7 ans | 19 365,99 € | 58 685 € / mois | 55 331 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 317 000,00 € | 5 487,50 € | 19 365,91 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 2 | 1 297 634,09 € | 5 406,81 € | 19 446,60 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 3 | 1 278 187,49 € | 5 325,78 € | 19 527,63 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 4 | 1 258 659,86 € | 5 244,42 € | 19 608,99 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 5 | 1 239 050,87 € | 5 162,71 € | 19 690,70 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 6 | 1 219 360,17 € | 5 080,67 € | 19 772,74 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 7 | 1 199 587,43 € | 4 998,28 € | 19 855,13 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 8 | 1 179 732,30 € | 4 915,55 € | 19 937,86 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 9 | 1 159 794,44 € | 4 832,48 € | 20 020,93 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 10 | 1 139 773,51 € | 4 749,06 € | 20 104,35 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 11 | 1 119 669,16 € | 4 665,29 € | 20 188,12 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 12 | 1 099 481,04 € | 4 581,17 € | 20 272,24 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 13 | 1 079 208,80 € | 4 496,70 € | 20 356,71 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 14 | 1 058 852,09 € | 4 411,88 € | 20 441,53 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 15 | 1 038 410,56 € | 4 326,71 € | 20 526,70 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 16 | 1 017 883,86 € | 4 241,18 € | 20 612,23 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 17 | 997 271,63 € | 4 155,30 € | 20 698,11 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 18 | 976 573,52 € | 4 069,06 € | 20 784,35 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 19 | 955 789,17 € | 3 982,45 € | 20 870,96 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 20 | 934 918,21 € | 3 895,49 € | 20 957,92 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 21 | 913 960,29 € | 3 808,17 € | 21 045,24 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 22 | 892 915,05 € | 3 720,48 € | 21 132,93 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 23 | 871 782,12 € | 3 632,43 € | 21 220,98 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
| Mois 24 | 850 561,14 € | 3 544,00 € | 21 309,41 € | 395,10 € | 25 248,51 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 317 000 €, présenter un apport d'au moins 131 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.