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Pour un financement de 1 307 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 465,96 € / mois | 48 183,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 704,24 € / mois | 86 352,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 981,02 € / mois | 132 088,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 784,64 € / mois | 180 078,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 218,94 € / mois | 307 390,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 465,96 € | 171 109 € / mois | 161 331 € / mois |
| 3 ans | 38 704,24 € | 117 286 € / mois | 110 584 € / mois |
| 5 ans | 24 784,64 € | 75 105 € / mois | 70 813 € / mois |
| 7 ans | 19 218,94 € | 58 239 € / mois | 54 911 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 307 000,00 € | 5 445,83 € | 19 218,87 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 2 | 1 287 781,13 € | 5 365,75 € | 19 298,95 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 3 | 1 268 482,18 € | 5 285,34 € | 19 379,36 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 4 | 1 249 102,82 € | 5 204,60 € | 19 460,10 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 5 | 1 229 642,72 € | 5 123,51 € | 19 541,19 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 6 | 1 210 101,53 € | 5 042,09 € | 19 622,61 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 7 | 1 190 478,92 € | 4 960,33 € | 19 704,37 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 8 | 1 170 774,55 € | 4 878,23 € | 19 786,47 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 9 | 1 150 988,08 € | 4 795,78 € | 19 868,92 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 10 | 1 131 119,16 € | 4 713,00 € | 19 951,70 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 11 | 1 111 167,46 € | 4 629,86 € | 20 034,84 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 12 | 1 091 132,62 € | 4 546,39 € | 20 118,31 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 13 | 1 071 014,31 € | 4 462,56 € | 20 202,14 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 14 | 1 050 812,17 € | 4 378,38 € | 20 286,32 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 15 | 1 030 525,85 € | 4 293,86 € | 20 370,84 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 16 | 1 010 155,01 € | 4 208,98 € | 20 455,72 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 17 | 989 699,29 € | 4 123,75 € | 20 540,95 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 18 | 969 158,34 € | 4 038,16 € | 20 626,54 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 19 | 948 531,80 € | 3 952,22 € | 20 712,48 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 20 | 927 819,32 € | 3 865,91 € | 20 798,79 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 21 | 907 020,53 € | 3 779,25 € | 20 885,45 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 22 | 886 135,08 € | 3 692,23 € | 20 972,47 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 23 | 865 162,61 € | 3 604,84 € | 21 059,86 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
| Mois 24 | 844 102,75 € | 3 517,09 € | 21 147,61 € | 392,10 € | 25 056,80 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 307 000 €, présenter un apport d'au moins 130 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.