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Pour un financement de 1 337 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 762,04 € / mois | 49 288,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 592,63 € / mois | 88 334,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 669,18 € / mois | 135 120,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 353,53 € / mois | 184 211,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 660,08 € / mois | 314 446,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 762,04 € | 175 036 € / mois | 165 034 € / mois |
| 3 ans | 39 592,63 € | 119 978 € / mois | 113 122 € / mois |
| 5 ans | 25 353,53 € | 76 829 € / mois | 72 439 € / mois |
| 7 ans | 19 660,08 € | 59 576 € / mois | 56 172 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 337 000,00 € | 5 570,83 € | 19 660,01 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 2 | 1 317 339,99 € | 5 488,92 € | 19 741,92 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 3 | 1 297 598,07 € | 5 406,66 € | 19 824,18 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 4 | 1 277 773,89 € | 5 324,06 € | 19 906,78 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 5 | 1 257 867,11 € | 5 241,11 € | 19 989,73 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 6 | 1 237 877,38 € | 5 157,82 € | 20 073,02 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 7 | 1 217 804,36 € | 5 074,18 € | 20 156,66 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 8 | 1 197 647,70 € | 4 990,20 € | 20 240,64 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 9 | 1 177 407,06 € | 4 905,86 € | 20 324,98 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 10 | 1 157 082,08 € | 4 821,18 € | 20 409,66 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 11 | 1 136 672,42 € | 4 736,14 € | 20 494,70 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 12 | 1 116 177,72 € | 4 650,74 € | 20 580,10 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 13 | 1 095 597,62 € | 4 564,99 € | 20 665,85 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 14 | 1 074 931,77 € | 4 478,88 € | 20 751,96 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 15 | 1 054 179,81 € | 4 392,42 € | 20 838,42 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 16 | 1 033 341,39 € | 4 305,59 € | 20 925,25 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 17 | 1 012 416,14 € | 4 218,40 € | 21 012,44 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 18 | 991 403,70 € | 4 130,85 € | 21 099,99 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 19 | 970 303,71 € | 4 042,93 € | 21 187,91 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 20 | 949 115,80 € | 3 954,65 € | 21 276,19 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 21 | 927 839,61 € | 3 866,00 € | 21 364,84 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 22 | 906 474,77 € | 3 776,98 € | 21 453,86 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 23 | 885 020,91 € | 3 687,59 € | 21 543,25 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
| Mois 24 | 863 477,66 € | 3 597,82 € | 21 633,02 € | 401,10 € | 25 631,94 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 337 000 €, présenter un apport d'au moins 133 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.