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Pour un financement de 1 357 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 626,09 € / mois | 50 026,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 184,89 € / mois | 89 656,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 127,96 € / mois | 137 142,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 732,79 € / mois | 186 967,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 954,17 € / mois | 319 150,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 626,09 € | 177 655 € / mois | 167 503 € / mois |
| 3 ans | 40 184,89 € | 121 772 € / mois | 114 814 € / mois |
| 5 ans | 25 732,79 € | 77 978 € / mois | 73 522 € / mois |
| 7 ans | 19 954,17 € | 60 467 € / mois | 57 012 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 357 000,00 € | 5 654,17 € | 19 954,09 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 2 | 1 337 045,91 € | 5 571,02 € | 20 037,24 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 3 | 1 317 008,67 € | 5 487,54 € | 20 120,72 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 4 | 1 296 887,95 € | 5 403,70 € | 20 204,56 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 5 | 1 276 683,39 € | 5 319,51 € | 20 288,75 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 6 | 1 256 394,64 € | 5 234,98 € | 20 373,28 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 7 | 1 236 021,36 € | 5 150,09 € | 20 458,17 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 8 | 1 215 563,19 € | 5 064,85 € | 20 543,41 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 9 | 1 195 019,78 € | 4 979,25 € | 20 629,01 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 10 | 1 174 390,77 € | 4 893,29 € | 20 714,97 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 11 | 1 153 675,80 € | 4 806,98 € | 20 801,28 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 12 | 1 132 874,52 € | 4 720,31 € | 20 887,95 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 13 | 1 111 986,57 € | 4 633,28 € | 20 974,98 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 14 | 1 091 011,59 € | 4 545,88 € | 21 062,38 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 15 | 1 069 949,21 € | 4 458,12 € | 21 150,14 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 16 | 1 048 799,07 € | 4 370,00 € | 21 238,26 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 17 | 1 027 560,81 € | 4 281,50 € | 21 326,76 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 18 | 1 006 234,05 € | 4 192,64 € | 21 415,62 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 19 | 984 818,43 € | 4 103,41 € | 21 504,85 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 20 | 963 313,58 € | 4 013,81 € | 21 594,45 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 21 | 941 719,13 € | 3 923,83 € | 21 684,43 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 22 | 920 034,70 € | 3 833,48 € | 21 774,78 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 23 | 898 259,92 € | 3 742,75 € | 21 865,51 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
| Mois 24 | 876 394,41 € | 3 651,64 € | 21 956,62 € | 407,10 € | 26 015,36 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 357 000 €, présenter un apport d'au moins 135 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.