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Pour un financement de 1 377 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 490,15 € / mois | 50 763,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 777,15 € / mois | 90 977,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 586,74 € / mois | 139 163,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 112,05 € / mois | 189 723,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 248,27 € / mois | 323 854,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 490,15 € | 180 273 € / mois | 169 972 € / mois |
| 3 ans | 40 777,15 € | 123 567 € / mois | 116 506 € / mois |
| 5 ans | 26 112,05 € | 79 127 € / mois | 74 606 € / mois |
| 7 ans | 20 248,27 € | 61 358 € / mois | 57 852 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 377 000,00 € | 5 737,50 € | 20 248,19 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 2 | 1 356 751,81 € | 5 653,13 € | 20 332,56 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 3 | 1 336 419,25 € | 5 568,41 € | 20 417,28 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 4 | 1 316 001,97 € | 5 483,34 € | 20 502,35 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 5 | 1 295 499,62 € | 5 397,92 € | 20 587,77 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 6 | 1 274 911,85 € | 5 312,13 € | 20 673,56 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 7 | 1 254 238,29 € | 5 225,99 € | 20 759,70 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 8 | 1 233 478,59 € | 5 139,49 € | 20 846,20 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 9 | 1 212 632,39 € | 5 052,63 € | 20 933,06 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 10 | 1 191 699,33 € | 4 965,41 € | 21 020,28 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 11 | 1 170 679,05 € | 4 877,83 € | 21 107,86 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 12 | 1 149 571,19 € | 4 789,88 € | 21 195,81 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 13 | 1 128 375,38 € | 4 701,56 € | 21 284,13 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 14 | 1 107 091,25 € | 4 612,88 € | 21 372,81 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 15 | 1 085 718,44 € | 4 523,83 € | 21 461,86 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 16 | 1 064 256,58 € | 4 434,40 € | 21 551,29 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 17 | 1 042 705,29 € | 4 344,61 € | 21 641,08 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 18 | 1 021 064,21 € | 4 254,43 € | 21 731,26 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 19 | 999 332,95 € | 4 163,89 € | 21 821,80 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 20 | 977 511,15 € | 4 072,96 € | 21 912,73 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 21 | 955 598,42 € | 3 981,66 € | 22 004,03 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 22 | 933 594,39 € | 3 889,98 € | 22 095,71 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 23 | 911 498,68 € | 3 797,91 € | 22 187,78 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
| Mois 24 | 889 310,90 € | 3 705,46 € | 22 280,23 € | 413,10 € | 26 398,79 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 377 000 €, présenter un apport d'au moins 137 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.