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Pour un financement de 1 397 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 60 354,20 € / mois | 51 500,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 41 369,41 € / mois | 92 298,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 32 045,51 € / mois | 141 184,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 491,31 € / mois | 192 478,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 542,36 € / mois | 328 558,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 60 354,20 € | 182 892 € / mois | 172 441 € / mois |
| 3 ans | 41 369,41 € | 125 362 € / mois | 118 198 € / mois |
| 5 ans | 26 491,31 € | 80 277 € / mois | 75 689 € / mois |
| 7 ans | 20 542,36 € | 62 250 € / mois | 58 692 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 397 000,00 € | 5 820,83 € | 20 542,28 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 2 | 1 376 457,72 € | 5 735,24 € | 20 627,87 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 3 | 1 355 829,85 € | 5 649,29 € | 20 713,82 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 4 | 1 335 116,03 € | 5 562,98 € | 20 800,13 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 5 | 1 314 315,90 € | 5 476,32 € | 20 886,79 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 6 | 1 293 429,11 € | 5 389,29 € | 20 973,82 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 7 | 1 272 455,29 € | 5 301,90 € | 21 061,21 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 8 | 1 251 394,08 € | 5 214,14 € | 21 148,97 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 9 | 1 230 245,11 € | 5 126,02 € | 21 237,09 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 10 | 1 209 008,02 € | 5 037,53 € | 21 325,58 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 11 | 1 187 682,44 € | 4 948,68 € | 21 414,43 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 12 | 1 166 268,01 € | 4 859,45 € | 21 503,66 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 13 | 1 144 764,35 € | 4 769,85 € | 21 593,26 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 14 | 1 123 171,09 € | 4 679,88 € | 21 683,23 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 15 | 1 101 487,86 € | 4 589,53 € | 21 773,58 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 16 | 1 079 714,28 € | 4 498,81 € | 21 864,30 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 17 | 1 057 849,98 € | 4 407,71 € | 21 955,40 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 18 | 1 035 894,58 € | 4 316,23 € | 22 046,88 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 19 | 1 013 847,70 € | 4 224,37 € | 22 138,74 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 20 | 991 708,96 € | 4 132,12 € | 22 230,99 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 21 | 969 477,97 € | 4 039,49 € | 22 323,62 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 22 | 947 154,35 € | 3 946,48 € | 22 416,63 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 23 | 924 737,72 € | 3 853,07 € | 22 510,04 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
| Mois 24 | 902 227,68 € | 3 759,28 € | 22 603,83 € | 419,10 € | 26 782,21 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 397 000 €, présenter un apport d'au moins 139 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.