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Pour un financement de 1 275 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 105,07 € / mois | 47 021,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 771,43 € / mois | 84 271,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 258,45 € / mois | 128 905,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 187,31 € / mois | 175 738,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 755,75 € / mois | 299 983,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 105,07 € | 166 985 € / mois | 157 443 € / mois |
| 3 ans | 37 771,43 € | 114 459 € / mois | 107 918 € / mois |
| 5 ans | 24 187,31 € | 73 295 € / mois | 69 107 € / mois |
| 7 ans | 18 755,75 € | 56 836 € / mois | 53 588 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 275 500,00 € | 5 314,58 € | 18 755,68 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 2 | 1 256 744,32 € | 5 236,43 € | 18 833,83 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 3 | 1 237 910,49 € | 5 157,96 € | 18 912,30 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 4 | 1 218 998,19 € | 5 079,16 € | 18 991,10 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 5 | 1 200 007,09 € | 5 000,03 € | 19 070,23 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 6 | 1 180 936,86 € | 4 920,57 € | 19 149,69 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 7 | 1 161 787,17 € | 4 840,78 € | 19 229,48 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 8 | 1 142 557,69 € | 4 760,66 € | 19 309,60 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 9 | 1 123 248,09 € | 4 680,20 € | 19 390,06 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 10 | 1 103 858,03 € | 4 599,41 € | 19 470,85 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 11 | 1 084 387,18 € | 4 518,28 € | 19 551,98 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 12 | 1 064 835,20 € | 4 436,81 € | 19 633,45 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 13 | 1 045 201,75 € | 4 355,01 € | 19 715,25 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 14 | 1 025 486,50 € | 4 272,86 € | 19 797,40 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 15 | 1 005 689,10 € | 4 190,37 € | 19 879,89 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 16 | 985 809,21 € | 4 107,54 € | 19 962,72 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 17 | 965 846,49 € | 4 024,36 € | 20 045,90 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 18 | 945 800,59 € | 3 940,84 € | 20 129,42 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 19 | 925 671,17 € | 3 856,96 € | 20 213,30 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 20 | 905 457,87 € | 3 772,74 € | 20 297,52 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 21 | 885 160,35 € | 3 688,17 € | 20 382,09 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 22 | 864 778,26 € | 3 603,24 € | 20 467,02 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 23 | 844 311,24 € | 3 517,96 € | 20 552,30 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
| Mois 24 | 823 758,94 € | 3 432,33 € | 20 637,93 € | 382,65 € | 24 452,91 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 275 500 €, présenter un apport d'au moins 127 550 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.