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Pour un financement de 1 295 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 969,13 € / mois | 47 759,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 363,69 € / mois | 85 592,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 717,22 € / mois | 130 926,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 566,57 € / mois | 178 494,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 049,84 € / mois | 304 686,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 969,13 € | 169 603 € / mois | 159 912 € / mois |
| 3 ans | 38 363,69 € | 116 254 € / mois | 109 611 € / mois |
| 5 ans | 24 566,57 € | 74 444 € / mois | 70 190 € / mois |
| 7 ans | 19 049,84 € | 57 727 € / mois | 54 428 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 295 500,00 € | 5 397,92 € | 19 049,76 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 2 | 1 276 450,24 € | 5 318,54 € | 19 129,14 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 3 | 1 257 321,10 € | 5 238,84 € | 19 208,84 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 4 | 1 238 112,26 € | 5 158,80 € | 19 288,88 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 5 | 1 218 823,38 € | 5 078,43 € | 19 369,25 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 6 | 1 199 454,13 € | 4 997,73 € | 19 449,95 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 7 | 1 180 004,18 € | 4 916,68 € | 19 531,00 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 8 | 1 160 473,18 € | 4 835,30 € | 19 612,38 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 9 | 1 140 860,80 € | 4 753,59 € | 19 694,09 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 10 | 1 121 166,71 € | 4 671,53 € | 19 776,15 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 11 | 1 101 390,56 € | 4 589,13 € | 19 858,55 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 12 | 1 081 532,01 € | 4 506,38 € | 19 941,30 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 13 | 1 061 590,71 € | 4 423,29 € | 20 024,39 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 14 | 1 041 566,32 € | 4 339,86 € | 20 107,82 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 15 | 1 021 458,50 € | 4 256,08 € | 20 191,60 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 16 | 1 001 266,90 € | 4 171,95 € | 20 275,73 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 17 | 980 991,17 € | 4 087,46 € | 20 360,22 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 18 | 960 630,95 € | 4 002,63 € | 20 445,05 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 19 | 940 185,90 € | 3 917,44 € | 20 530,24 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 20 | 919 655,66 € | 3 831,90 € | 20 615,78 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 21 | 899 039,88 € | 3 746,00 € | 20 701,68 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 22 | 878 338,20 € | 3 659,74 € | 20 787,94 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 23 | 857 550,26 € | 3 573,13 € | 20 874,55 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
| Mois 24 | 836 675,71 € | 3 486,15 € | 20 961,53 € | 388,65 € | 24 836,33 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 295 500 €, présenter un apport d'au moins 129 550 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.