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Pour un financement de 1 276 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 126,67 € / mois | 47 040,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 786,23 € / mois | 84 304,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 269,92 € / mois | 128 956,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 196,79 € / mois | 175 807,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 763,10 € / mois | 300 100,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 126,67 € | 167 051 € / mois | 157 505 € / mois |
| 3 ans | 37 786,23 € | 114 504 € / mois | 107 961 € / mois |
| 5 ans | 24 196,79 € | 73 324 € / mois | 69 134 € / mois |
| 7 ans | 18 763,10 € | 56 858 € / mois | 53 609 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 276 000,00 € | 5 316,67 € | 18 763,02 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 2 | 1 257 236,98 € | 5 238,49 € | 18 841,20 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 3 | 1 238 395,78 € | 5 159,98 € | 18 919,71 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 4 | 1 219 476,07 € | 5 081,15 € | 18 998,54 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 5 | 1 200 477,53 € | 5 001,99 € | 19 077,70 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 6 | 1 181 399,83 € | 4 922,50 € | 19 157,19 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 7 | 1 162 242,64 € | 4 842,68 € | 19 237,01 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 8 | 1 143 005,63 € | 4 762,52 € | 19 317,17 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 9 | 1 123 688,46 € | 4 682,04 € | 19 397,65 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 10 | 1 104 290,81 € | 4 601,21 € | 19 478,48 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 11 | 1 084 812,33 € | 4 520,05 € | 19 559,64 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 12 | 1 065 252,69 € | 4 438,55 € | 19 641,14 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 13 | 1 045 611,55 € | 4 356,71 € | 19 722,98 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 14 | 1 025 888,57 € | 4 274,54 € | 19 805,15 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 15 | 1 006 083,42 € | 4 192,01 € | 19 887,68 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 16 | 986 195,74 € | 4 109,15 € | 19 970,54 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 17 | 966 225,20 € | 4 025,94 € | 20 053,75 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 18 | 946 171,45 € | 3 942,38 € | 20 137,31 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 19 | 926 034,14 € | 3 858,48 € | 20 221,21 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 20 | 905 812,93 € | 3 774,22 € | 20 305,47 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 21 | 885 507,46 € | 3 689,61 € | 20 390,08 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 22 | 865 117,38 € | 3 604,66 € | 20 475,03 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 23 | 844 642,35 € | 3 519,34 € | 20 560,35 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
| Mois 24 | 824 082,00 € | 3 433,68 € | 20 646,01 € | 382,80 € | 24 462,49 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 276 000 €, présenter un apport d'au moins 127 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.