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Pour un financement de 1 306 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 422,76 € / mois | 48 146,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 674,63 € / mois | 86 286,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 958,08 € / mois | 131 987,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 765,68 € / mois | 179 940,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 204,24 € / mois | 307 156,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 422,76 € | 170 978 € / mois | 161 208 € / mois |
| 3 ans | 38 674,63 € | 117 196 € / mois | 110 499 € / mois |
| 5 ans | 24 765,68 € | 75 048 € / mois | 70 759 € / mois |
| 7 ans | 19 204,24 € | 58 195 € / mois | 54 869 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 306 000,00 € | 5 441,67 € | 19 204,16 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 2 | 1 286 795,84 € | 5 361,65 € | 19 284,18 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 3 | 1 267 511,66 € | 5 281,30 € | 19 364,53 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 4 | 1 248 147,13 € | 5 200,61 € | 19 445,22 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 5 | 1 228 701,91 € | 5 119,59 € | 19 526,24 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 6 | 1 209 175,67 € | 5 038,23 € | 19 607,60 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 7 | 1 189 568,07 € | 4 956,53 € | 19 689,30 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 8 | 1 169 878,77 € | 4 874,49 € | 19 771,34 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 9 | 1 150 107,43 € | 4 792,11 € | 19 853,72 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 10 | 1 130 253,71 € | 4 709,39 € | 19 936,44 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 11 | 1 110 317,27 € | 4 626,32 € | 20 019,51 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 12 | 1 090 297,76 € | 4 542,91 € | 20 102,92 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 13 | 1 070 194,84 € | 4 459,15 € | 20 186,68 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 14 | 1 050 008,16 € | 4 375,03 € | 20 270,80 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 15 | 1 029 737,36 € | 4 290,57 € | 20 355,26 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 16 | 1 009 382,10 € | 4 205,76 € | 20 440,07 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 17 | 988 942,03 € | 4 120,59 € | 20 525,24 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 18 | 968 416,79 € | 4 035,07 € | 20 610,76 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 19 | 947 806,03 € | 3 949,19 € | 20 696,64 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 20 | 927 109,39 € | 3 862,96 € | 20 782,87 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 21 | 906 326,52 € | 3 776,36 € | 20 869,47 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 22 | 885 457,05 € | 3 689,40 € | 20 956,43 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 23 | 864 500,62 € | 3 602,09 € | 21 043,74 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
| Mois 24 | 843 456,88 € | 3 514,40 € | 21 131,43 € | 391,80 € | 25 037,63 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 306 000 €, présenter un apport d'au moins 130 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.