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Pour un financement de 1 316 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 854,78 € / mois | 48 514,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 970,76 € / mois | 86 947,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 187,47 € / mois | 132 998,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 955,31 € / mois | 181 318,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 351,28 € / mois | 309 507,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 854,78 € | 172 287 € / mois | 162 442 € / mois |
| 3 ans | 38 970,76 € | 118 093 € / mois | 111 345 € / mois |
| 5 ans | 24 955,31 € | 75 622 € / mois | 71 301 € / mois |
| 7 ans | 19 351,28 € | 58 640 € / mois | 55 289 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 316 000,00 € | 5 483,33 € | 19 351,21 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 2 | 1 296 648,79 € | 5 402,70 € | 19 431,84 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 3 | 1 277 216,95 € | 5 321,74 € | 19 512,80 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 4 | 1 257 704,15 € | 5 240,43 € | 19 594,11 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 5 | 1 238 110,04 € | 5 158,79 € | 19 675,75 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 6 | 1 218 434,29 € | 5 076,81 € | 19 757,73 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 7 | 1 198 676,56 € | 4 994,49 € | 19 840,05 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 8 | 1 178 836,51 € | 4 911,82 € | 19 922,72 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 9 | 1 158 913,79 € | 4 828,81 € | 20 005,73 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 10 | 1 138 908,06 € | 4 745,45 € | 20 089,09 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 11 | 1 118 818,97 € | 4 661,75 € | 20 172,79 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 12 | 1 098 646,18 € | 4 577,69 € | 20 256,85 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 13 | 1 078 389,33 € | 4 493,29 € | 20 341,25 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 14 | 1 058 048,08 € | 4 408,53 € | 20 426,01 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 15 | 1 037 622,07 € | 4 323,43 € | 20 511,11 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 16 | 1 017 110,96 € | 4 237,96 € | 20 596,58 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 17 | 996 514,38 € | 4 152,14 € | 20 682,40 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 18 | 975 831,98 € | 4 065,97 € | 20 768,57 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 19 | 955 063,41 € | 3 979,43 € | 20 855,11 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 20 | 934 208,30 € | 3 892,53 € | 20 942,01 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 21 | 913 266,29 € | 3 805,28 € | 21 029,26 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 22 | 892 237,03 € | 3 717,65 € | 21 116,89 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 23 | 871 120,14 € | 3 629,67 € | 21 204,87 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
| Mois 24 | 849 915,27 € | 3 541,31 € | 21 293,23 € | 394,80 € | 25 229,34 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 316 000 €, présenter un apport d'au moins 131 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.