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Pour un financement de 1 358 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 690,90 € / mois | 50 081,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 229,31 € / mois | 89 755,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 162,37 € / mois | 137 293,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 761,23 € / mois | 187 173,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 976,23 € / mois | 319 503,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 690,90 € | 177 851 € / mois | 167 688 € / mois |
| 3 ans | 40 229,31 € | 121 907 € / mois | 114 941 € / mois |
| 5 ans | 25 761,23 € | 78 064 € / mois | 73 604 € / mois |
| 7 ans | 19 976,23 € | 60 534 € / mois | 57 075 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 358 500,00 € | 5 660,42 € | 19 976,15 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 2 | 1 338 523,85 € | 5 577,18 € | 20 059,39 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 3 | 1 318 464,46 € | 5 493,60 € | 20 142,97 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 4 | 1 298 321,49 € | 5 409,67 € | 20 226,90 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 5 | 1 278 094,59 € | 5 325,39 € | 20 311,18 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 6 | 1 257 783,41 € | 5 240,76 € | 20 395,81 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 7 | 1 237 387,60 € | 5 155,78 € | 20 480,79 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 8 | 1 216 906,81 € | 5 070,45 € | 20 566,12 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 9 | 1 196 340,69 € | 4 984,75 € | 20 651,82 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 10 | 1 175 688,87 € | 4 898,70 € | 20 737,87 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 11 | 1 154 951,00 € | 4 812,30 € | 20 824,27 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 12 | 1 134 126,73 € | 4 725,53 € | 20 911,04 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 13 | 1 113 215,69 € | 4 638,40 € | 20 998,17 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 14 | 1 092 217,52 € | 4 550,91 € | 21 085,66 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 15 | 1 071 131,86 € | 4 463,05 € | 21 173,52 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 16 | 1 049 958,34 € | 4 374,83 € | 21 261,74 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 17 | 1 028 696,60 € | 4 286,24 € | 21 350,33 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 18 | 1 007 346,27 € | 4 197,28 € | 21 439,29 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 19 | 985 906,98 € | 4 107,95 € | 21 528,62 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 20 | 964 378,36 € | 4 018,24 € | 21 618,33 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 21 | 942 760,03 € | 3 928,17 € | 21 708,40 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 22 | 921 051,63 € | 3 837,72 € | 21 798,85 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 23 | 899 252,78 € | 3 746,89 € | 21 889,68 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
| Mois 24 | 877 363,10 € | 3 655,68 € | 21 980,89 € | 407,55 € | 26 044,12 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 358 500 €, présenter un apport d'au moins 135 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.