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Pour un financement de 1 360 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 755,70 € / mois | 50 136,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 273,73 € / mois | 89 854,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 196,78 € / mois | 137 445,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 789,68 € / mois | 187 380,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 998,29 € / mois | 319 856,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 755,70 € | 178 048 € / mois | 167 873 € / mois |
| 3 ans | 40 273,73 € | 122 042 € / mois | 115 068 € / mois |
| 5 ans | 25 789,68 € | 78 151 € / mois | 73 685 € / mois |
| 7 ans | 19 998,29 € | 60 601 € / mois | 57 138 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 360 000,00 € | 5 666,67 € | 19 998,21 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 2 | 1 340 001,79 € | 5 583,34 € | 20 081,54 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 3 | 1 319 920,25 € | 5 499,67 € | 20 165,21 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 4 | 1 299 755,04 € | 5 415,65 € | 20 249,23 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 5 | 1 279 505,81 € | 5 331,27 € | 20 333,61 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 6 | 1 259 172,20 € | 5 246,55 € | 20 418,33 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 7 | 1 238 753,87 € | 5 161,47 € | 20 503,41 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 8 | 1 218 250,46 € | 5 076,04 € | 20 588,84 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 9 | 1 197 661,62 € | 4 990,26 € | 20 674,62 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 10 | 1 176 987,00 € | 4 904,11 € | 20 760,77 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 11 | 1 156 226,23 € | 4 817,61 € | 20 847,27 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 12 | 1 135 378,96 € | 4 730,75 € | 20 934,13 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 13 | 1 114 444,83 € | 4 643,52 € | 21 021,36 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 14 | 1 093 423,47 € | 4 555,93 € | 21 108,95 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 15 | 1 072 314,52 € | 4 467,98 € | 21 196,90 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 16 | 1 051 117,62 € | 4 379,66 € | 21 285,22 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 17 | 1 029 832,40 € | 4 290,97 € | 21 373,91 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 18 | 1 008 458,49 € | 4 201,91 € | 21 462,97 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 19 | 986 995,52 € | 4 112,48 € | 21 552,40 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 20 | 965 443,12 € | 4 022,68 € | 21 642,20 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 21 | 943 800,92 € | 3 932,50 € | 21 732,38 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 22 | 922 068,54 € | 3 841,95 € | 21 822,93 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 23 | 900 245,61 € | 3 751,02 € | 21 913,86 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
| Mois 24 | 878 331,75 € | 3 659,72 € | 22 005,16 € | 408,00 € | 26 072,88 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 360 000 €, présenter un apport d'au moins 136 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.