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Pour un financement de 1 370 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 187,73 € / mois | 50 505,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 569,86 € / mois | 90 514,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 426,16 € / mois | 138 455,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 979,31 € / mois | 188 758,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 145,33 € / mois | 322 207,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 187,73 € | 179 357 € / mois | 169 108 € / mois |
| 3 ans | 40 569,86 € | 122 939 € / mois | 115 914 € / mois |
| 5 ans | 25 979,31 € | 78 725 € / mois | 74 227 € / mois |
| 7 ans | 20 145,33 € | 61 046 € / mois | 57 558 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 370 000,00 € | 5 708,33 € | 20 145,26 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 2 | 1 349 854,74 € | 5 624,39 € | 20 229,20 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 3 | 1 329 625,54 € | 5 540,11 € | 20 313,48 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 4 | 1 309 312,06 € | 5 455,47 € | 20 398,12 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 5 | 1 288 913,94 € | 5 370,47 € | 20 483,12 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 6 | 1 268 430,82 € | 5 285,13 € | 20 568,46 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 7 | 1 247 862,36 € | 5 199,43 € | 20 654,16 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 8 | 1 227 208,20 € | 5 113,37 € | 20 740,22 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 9 | 1 206 467,98 € | 5 026,95 € | 20 826,64 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 10 | 1 185 641,34 € | 4 940,17 € | 20 913,42 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 11 | 1 164 727,92 € | 4 853,03 € | 21 000,56 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 12 | 1 143 727,36 € | 4 765,53 € | 21 088,06 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 13 | 1 122 639,30 € | 4 677,66 € | 21 175,93 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 14 | 1 101 463,37 € | 4 589,43 € | 21 264,16 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 15 | 1 080 199,21 € | 4 500,83 € | 21 352,76 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 16 | 1 058 846,45 € | 4 411,86 € | 21 441,73 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 17 | 1 037 404,72 € | 4 322,52 € | 21 531,07 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 18 | 1 015 873,65 € | 4 232,81 € | 21 620,78 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 19 | 994 252,87 € | 4 142,72 € | 21 710,87 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 20 | 972 542,00 € | 4 052,26 € | 21 801,33 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 21 | 950 740,67 € | 3 961,42 € | 21 892,17 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 22 | 928 848,50 € | 3 870,20 € | 21 983,39 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 23 | 906 865,11 € | 3 778,60 € | 22 074,99 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
| Mois 24 | 884 790,12 € | 3 686,63 € | 22 166,96 € | 411,00 € | 26 264,59 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 370 000 €, présenter un apport d'au moins 137 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.