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Pour un financement de 1 384 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 792,57 € / mois | 51 021,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 984,44 € / mois | 91 439,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 747,31 € / mois | 139 870,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 244,79 € / mois | 190 687,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 351,20 € / mois | 325 500,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 792,57 € | 181 190 € / mois | 170 836 € / mois |
| 3 ans | 40 984,44 € | 124 195 € / mois | 117 098 € / mois |
| 5 ans | 26 244,79 € | 79 530 € / mois | 74 985 € / mois |
| 7 ans | 20 351,20 € | 61 670 € / mois | 58 146 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 384 000,00 € | 5 766,67 € | 20 351,12 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 2 | 1 363 648,88 € | 5 681,87 € | 20 435,92 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 3 | 1 343 212,96 € | 5 596,72 € | 20 521,07 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 4 | 1 322 691,89 € | 5 511,22 € | 20 606,57 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 5 | 1 302 085,32 € | 5 425,36 € | 20 692,43 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 6 | 1 281 392,89 € | 5 339,14 € | 20 778,65 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 7 | 1 260 614,24 € | 5 252,56 € | 20 865,23 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 8 | 1 239 749,01 € | 5 165,62 € | 20 952,17 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 9 | 1 218 796,84 € | 5 078,32 € | 21 039,47 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 10 | 1 197 757,37 € | 4 990,66 € | 21 127,13 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 11 | 1 176 630,24 € | 4 902,63 € | 21 215,16 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 12 | 1 155 415,08 € | 4 814,23 € | 21 303,56 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 13 | 1 134 111,52 € | 4 725,46 € | 21 392,33 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 14 | 1 112 719,19 € | 4 636,33 € | 21 481,46 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 15 | 1 091 237,73 € | 4 546,82 € | 21 570,97 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 16 | 1 069 666,76 € | 4 456,94 € | 21 660,85 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 17 | 1 048 005,91 € | 4 366,69 € | 21 751,10 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 18 | 1 026 254,81 € | 4 276,06 € | 21 841,73 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 19 | 1 004 413,08 € | 4 185,05 € | 21 932,74 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 20 | 982 480,34 € | 4 093,67 € | 22 024,12 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 21 | 960 456,22 € | 4 001,90 € | 22 115,89 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 22 | 938 340,33 € | 3 909,75 € | 22 208,04 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 23 | 916 132,29 € | 3 817,22 € | 22 300,57 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
| Mois 24 | 893 831,72 € | 3 724,30 € | 22 393,49 € | 415,20 € | 26 532,99 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 384 000 €, présenter un apport d'au moins 138 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.