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Pour un financement de 1 374 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 360,54 € / mois | 50 652,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 688,31 € / mois | 90 779,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 517,92 € / mois | 138 860,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 055,16 € / mois | 189 309,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 204,15 € / mois | 323 148,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 360,54 € | 179 880 € / mois | 169 602 € / mois |
| 3 ans | 40 688,31 € | 123 298 € / mois | 116 252 € / mois |
| 5 ans | 26 055,16 € | 78 955 € / mois | 74 443 € / mois |
| 7 ans | 20 204,15 € | 61 225 € / mois | 57 726 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 374 000,00 € | 5 725,00 € | 20 204,08 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 2 | 1 353 795,92 € | 5 640,82 € | 20 288,26 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 3 | 1 333 507,66 € | 5 556,28 € | 20 372,80 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 4 | 1 313 134,86 € | 5 471,40 € | 20 457,68 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 5 | 1 292 677,18 € | 5 386,15 € | 20 542,93 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 6 | 1 272 134,25 € | 5 300,56 € | 20 628,52 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 7 | 1 251 505,73 € | 5 214,61 € | 20 714,47 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 8 | 1 230 791,26 € | 5 128,30 € | 20 800,78 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 9 | 1 209 990,48 € | 5 041,63 € | 20 887,45 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 10 | 1 189 103,03 € | 4 954,60 € | 20 974,48 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 11 | 1 168 128,55 € | 4 867,20 € | 21 061,88 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 12 | 1 147 066,67 € | 4 779,44 € | 21 149,64 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 13 | 1 125 917,03 € | 4 691,32 € | 21 237,76 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 14 | 1 104 679,27 € | 4 602,83 € | 21 326,25 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 15 | 1 083 353,02 € | 4 513,97 € | 21 415,11 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 16 | 1 061 937,91 € | 4 424,74 € | 21 504,34 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 17 | 1 040 433,57 € | 4 335,14 € | 21 593,94 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 18 | 1 018 839,63 € | 4 245,17 € | 21 683,91 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 19 | 997 155,72 € | 4 154,82 € | 21 774,26 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 20 | 975 381,46 € | 4 064,09 € | 21 864,99 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 21 | 953 516,47 € | 3 972,99 € | 21 956,09 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 22 | 931 560,38 € | 3 881,50 € | 22 047,58 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 23 | 909 512,80 € | 3 789,64 € | 22 139,44 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
| Mois 24 | 887 373,36 € | 3 697,39 € | 22 231,69 € | 412,20 € | 26 341,28 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 374 000 €, présenter un apport d'au moins 137 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.