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Pour un financement de 1 354 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 496,49 € / mois | 49 915,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 096,05 € / mois | 89 457,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 059,14 € / mois | 136 838,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 675,90 € / mois | 186 554,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 910,06 € / mois | 318 445,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 496,49 € | 177 262 € / mois | 167 133 € / mois |
| 3 ans | 40 096,05 € | 121 503 € / mois | 114 560 € / mois |
| 5 ans | 25 675,90 € | 77 806 € / mois | 73 360 € / mois |
| 7 ans | 19 910,06 € | 60 334 € / mois | 56 886 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 354 000,00 € | 5 641,67 € | 19 909,98 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 2 | 1 334 090,02 € | 5 558,71 € | 19 992,94 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 3 | 1 314 097,08 € | 5 475,40 € | 20 076,25 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 4 | 1 294 020,83 € | 5 391,75 € | 20 159,90 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 5 | 1 273 860,93 € | 5 307,75 € | 20 243,90 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 6 | 1 253 617,03 € | 5 223,40 € | 20 328,25 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 7 | 1 233 288,78 € | 5 138,70 € | 20 412,95 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 8 | 1 212 875,83 € | 5 053,65 € | 20 498,00 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 9 | 1 192 377,83 € | 4 968,24 € | 20 583,41 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 10 | 1 171 794,42 € | 4 882,48 € | 20 669,17 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 11 | 1 151 125,25 € | 4 796,36 € | 20 755,29 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 12 | 1 130 369,96 € | 4 709,87 € | 20 841,78 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 13 | 1 109 528,18 € | 4 623,03 € | 20 928,62 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 14 | 1 088 599,56 € | 4 535,83 € | 21 015,82 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 15 | 1 067 583,74 € | 4 448,27 € | 21 103,38 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 16 | 1 046 480,36 € | 4 360,33 € | 21 191,32 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 17 | 1 025 289,04 € | 4 272,04 € | 21 279,61 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 18 | 1 004 009,43 € | 4 183,37 € | 21 368,28 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 19 | 982 641,15 € | 4 094,34 € | 21 457,31 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 20 | 961 183,84 € | 4 004,93 € | 21 546,72 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 21 | 939 637,12 € | 3 915,15 € | 21 636,50 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 22 | 918 000,62 € | 3 825,00 € | 21 726,65 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 23 | 896 273,97 € | 3 734,47 € | 21 817,18 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
| Mois 24 | 874 456,79 € | 3 643,57 € | 21 908,08 € | 406,20 € | 25 957,85 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 354 000 €, présenter un apport d'au moins 135 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.