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Pour un financement de 1 334 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 632,43 € / mois | 49 178,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 503,79 € / mois | 88 136,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 600,37 € / mois | 134 817,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 296,64 € / mois | 183 798,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 615,97 € / mois | 313 741,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 632,43 € | 174 644 € / mois | 164 664 € / mois |
| 3 ans | 39 503,79 € | 119 708 € / mois | 112 868 € / mois |
| 5 ans | 25 296,64 € | 76 656 € / mois | 72 276 € / mois |
| 7 ans | 19 615,97 € | 59 442 € / mois | 56 046 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 334 000,00 € | 5 558,33 € | 19 615,90 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 2 | 1 314 384,10 € | 5 476,60 € | 19 697,63 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 3 | 1 294 686,47 € | 5 394,53 € | 19 779,70 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 4 | 1 274 906,77 € | 5 312,11 € | 19 862,12 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 5 | 1 255 044,65 € | 5 229,35 € | 19 944,88 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 6 | 1 235 099,77 € | 5 146,25 € | 20 027,98 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 7 | 1 215 071,79 € | 5 062,80 € | 20 111,43 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 8 | 1 194 960,36 € | 4 979,00 € | 20 195,23 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 9 | 1 174 765,13 € | 4 894,85 € | 20 279,38 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 10 | 1 154 485,75 € | 4 810,36 € | 20 363,87 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 11 | 1 134 121,88 € | 4 725,51 € | 20 448,72 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 12 | 1 113 673,16 € | 4 640,30 € | 20 533,93 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 13 | 1 093 139,23 € | 4 554,75 € | 20 619,48 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 14 | 1 072 519,75 € | 4 468,83 € | 20 705,40 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 15 | 1 051 814,35 € | 4 382,56 € | 20 791,67 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 16 | 1 031 022,68 € | 4 295,93 € | 20 878,30 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 17 | 1 010 144,38 € | 4 208,93 € | 20 965,30 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 18 | 989 179,08 € | 4 121,58 € | 21 052,65 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 19 | 968 126,43 € | 4 033,86 € | 21 140,37 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 20 | 946 986,06 € | 3 945,78 € | 21 228,45 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 21 | 925 757,61 € | 3 857,32 € | 21 316,91 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 22 | 904 440,70 € | 3 768,50 € | 21 405,73 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 23 | 883 034,97 € | 3 679,31 € | 21 494,92 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
| Mois 24 | 861 540,05 € | 3 589,75 € | 21 584,48 € | 400,20 € | 25 574,43 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 334 000 €, présenter un apport d'au moins 133 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.