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Pour un financement de 1 344 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 064,46 € / mois | 49 547,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 799,92 € / mois | 88 797,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 829,75 € / mois | 135 828,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 486,27 € / mois | 185 176,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 763,01 € / mois | 316 092,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 064,46 € | 175 953 € / mois | 165 898 € / mois |
| 3 ans | 39 799,92 € | 120 606 € / mois | 113 714 € / mois |
| 5 ans | 25 486,27 € | 77 231 € / mois | 72 818 € / mois |
| 7 ans | 19 763,01 € | 59 888 € / mois | 56 466 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 344 000,00 € | 5 600,00 € | 19 762,94 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 2 | 1 324 237,06 € | 5 517,65 € | 19 845,29 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 3 | 1 304 391,77 € | 5 434,97 € | 19 927,97 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 4 | 1 284 463,80 € | 5 351,93 € | 20 011,01 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 5 | 1 264 452,79 € | 5 268,55 € | 20 094,39 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 6 | 1 244 358,40 € | 5 184,83 € | 20 178,11 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 7 | 1 224 180,29 € | 5 100,75 € | 20 262,19 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 8 | 1 203 918,10 € | 5 016,33 € | 20 346,61 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 9 | 1 183 571,49 € | 4 931,55 € | 20 431,39 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 10 | 1 163 140,10 € | 4 846,42 € | 20 516,52 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 11 | 1 142 623,58 € | 4 760,93 € | 20 602,01 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 12 | 1 122 021,57 € | 4 675,09 € | 20 687,85 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 13 | 1 101 333,72 € | 4 588,89 € | 20 774,05 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 14 | 1 080 559,67 € | 4 502,33 € | 20 860,61 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 15 | 1 059 699,06 € | 4 415,41 € | 20 947,53 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 16 | 1 038 751,53 € | 4 328,13 € | 21 034,81 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 17 | 1 017 716,72 € | 4 240,49 € | 21 122,45 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 18 | 996 594,27 € | 4 152,48 € | 21 210,46 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 19 | 975 383,81 € | 4 064,10 € | 21 298,84 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 20 | 954 084,97 € | 3 975,35 € | 21 387,59 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 21 | 932 697,38 € | 3 886,24 € | 21 476,70 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 22 | 911 220,68 € | 3 796,75 € | 21 566,19 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 23 | 889 654,49 € | 3 706,89 € | 21 656,05 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
| Mois 24 | 867 998,44 € | 3 616,66 € | 21 746,28 € | 403,20 € | 25 766,14 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 344 000 €, présenter un apport d'au moins 134 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.