Simulation complète pour un Crédit Travaux de 1 650 000 € (Demande en ligne Gratuite & Sans Engagement): découvrez le tableau d'amortissement, le salaire minimum requis, les frais annexes et les conseils pour obtenir le meilleur taux.
Pour un financement de 1 650 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 71 284,49 € / mois | 60 827,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 48 861,51 € / mois | 109 014,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 37 849,03 € / mois | 166 753,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 288,95 € / mois | 227 337,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 262,63 € / mois | 388 060,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 71 284,49 € | 216 014 € / mois | 203 670 € / mois |
| 3 ans | 48 861,51 € | 148 065 € / mois | 139 604 € / mois |
| 5 ans | 31 288,95 € | 94 815 € / mois | 89 397 € / mois |
| 7 ans | 24 262,63 € | 73 523 € / mois | 69 322 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 650 000,00 € | 6 875,00 € | 24 262,54 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 2 | 1 625 737,46 € | 6 773,91 € | 24 363,63 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 3 | 1 601 373,83 € | 6 672,39 € | 24 465,15 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 4 | 1 576 908,68 € | 6 570,45 € | 24 567,09 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 5 | 1 552 341,59 € | 6 468,09 € | 24 669,45 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 6 | 1 527 672,14 € | 6 365,30 € | 24 772,24 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 7 | 1 502 899,90 € | 6 262,08 € | 24 875,46 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 8 | 1 478 024,44 € | 6 158,44 € | 24 979,10 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 9 | 1 453 045,34 € | 6 054,36 € | 25 083,18 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 10 | 1 427 962,16 € | 5 949,84 € | 25 187,70 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 11 | 1 402 774,46 € | 5 844,89 € | 25 292,65 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 12 | 1 377 481,81 € | 5 739,51 € | 25 398,03 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 13 | 1 352 083,78 € | 5 633,68 € | 25 503,86 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 14 | 1 326 579,92 € | 5 527,42 € | 25 610,12 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 15 | 1 300 969,80 € | 5 420,71 € | 25 716,83 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 16 | 1 275 252,97 € | 5 313,55 € | 25 823,99 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 17 | 1 249 428,98 € | 5 205,95 € | 25 931,59 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 18 | 1 223 497,39 € | 5 097,91 € | 26 039,63 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 19 | 1 197 457,76 € | 4 989,41 € | 26 148,13 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 20 | 1 171 309,63 € | 4 880,46 € | 26 257,08 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 21 | 1 145 052,55 € | 4 771,05 € | 26 366,49 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 22 | 1 118 686,06 € | 4 661,19 € | 26 476,35 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 23 | 1 092 209,71 € | 4 550,87 € | 26 586,67 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
| Mois 24 | 1 065 623,04 € | 4 440,10 € | 26 697,44 € | 495,00 € | 31 632,54 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 650 000 €, présenter un apport d'au moins 165 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.