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Pour un financement de 1 680 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 580,57 € / mois | 61 933,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 749,90 € / mois | 110 996,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 537,19 € / mois | 169 785,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 857,84 € / mois | 231 470,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 703,77 € / mois | 395 116,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 580,57 € | 219 941 € / mois | 207 373 € / mois |
| 3 ans | 49 749,90 € | 150 757 € / mois | 142 143 € / mois |
| 5 ans | 31 857,84 € | 96 539 € / mois | 91 022 € / mois |
| 7 ans | 24 703,77 € | 74 860 € / mois | 70 582 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 680 000,00 € | 7 000,00 € | 24 703,67 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 2 | 1 655 296,33 € | 6 897,07 € | 24 806,60 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 3 | 1 630 489,73 € | 6 793,71 € | 24 909,96 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 4 | 1 605 579,77 € | 6 689,92 € | 25 013,75 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 5 | 1 580 566,02 € | 6 585,69 € | 25 117,98 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 6 | 1 555 448,04 € | 6 481,03 € | 25 222,64 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 7 | 1 530 225,40 € | 6 375,94 € | 25 327,73 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 8 | 1 504 897,67 € | 6 270,41 € | 25 433,26 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 9 | 1 479 464,41 € | 6 164,44 € | 25 539,23 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 10 | 1 453 925,18 € | 6 058,02 € | 25 645,65 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 11 | 1 428 279,53 € | 5 951,16 € | 25 752,51 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 12 | 1 402 527,02 € | 5 843,86 € | 25 859,81 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 13 | 1 376 667,21 € | 5 736,11 € | 25 967,56 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 14 | 1 350 699,65 € | 5 627,92 € | 26 075,75 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 15 | 1 324 623,90 € | 5 519,27 € | 26 184,40 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 16 | 1 298 439,50 € | 5 410,16 € | 26 293,51 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 17 | 1 272 145,99 € | 5 300,61 € | 26 403,06 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 18 | 1 245 742,93 € | 5 190,60 € | 26 513,07 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 19 | 1 219 229,86 € | 5 080,12 € | 26 623,55 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 20 | 1 192 606,31 € | 4 969,19 € | 26 734,48 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 21 | 1 165 871,83 € | 4 857,80 € | 26 845,87 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 22 | 1 139 025,96 € | 4 745,94 € | 26 957,73 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 23 | 1 112 068,23 € | 4 633,62 € | 27 070,05 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
| Mois 24 | 1 084 998,18 € | 4 520,83 € | 27 182,84 € | 504,00 € | 32 207,67 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 680 000 €, présenter un apport d'au moins 168 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.