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Pour un financement de 1 700 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 73 444,63 € / mois | 62 671,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 342,16 € / mois | 112 317,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 995,97 € / mois | 171 806,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 237,10 € / mois | 234 226,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 997,86 € / mois | 399 820,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 73 444,63 € | 222 559 € / mois | 209 842 € / mois |
| 3 ans | 50 342,16 € | 152 552 € / mois | 143 835 € / mois |
| 5 ans | 32 237,10 € | 97 688 € / mois | 92 106 € / mois |
| 7 ans | 24 997,86 € | 75 751 € / mois | 71 422 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 700 000,00 € | 7 083,33 € | 24 997,77 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 2 | 1 675 002,23 € | 6 979,18 € | 25 101,92 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 3 | 1 649 900,31 € | 6 874,58 € | 25 206,52 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 4 | 1 624 693,79 € | 6 769,56 € | 25 311,54 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 5 | 1 599 382,25 € | 6 664,09 € | 25 417,01 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 6 | 1 573 965,24 € | 6 558,19 € | 25 522,91 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 7 | 1 548 442,33 € | 6 451,84 € | 25 629,26 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 8 | 1 522 813,07 € | 6 345,05 € | 25 736,05 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 9 | 1 497 077,02 € | 6 237,82 € | 25 843,28 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 10 | 1 471 233,74 € | 6 130,14 € | 25 950,96 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 11 | 1 445 282,78 € | 6 022,01 € | 26 059,09 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 12 | 1 419 223,69 € | 5 913,43 € | 26 167,67 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 13 | 1 393 056,02 € | 5 804,40 € | 26 276,70 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 14 | 1 366 779,32 € | 5 694,91 € | 26 386,19 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 15 | 1 340 393,13 € | 5 584,97 € | 26 496,13 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 16 | 1 313 897,00 € | 5 474,57 € | 26 606,53 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 17 | 1 287 290,47 € | 5 363,71 € | 26 717,39 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 18 | 1 260 573,08 € | 5 252,39 € | 26 828,71 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 19 | 1 233 744,37 € | 5 140,60 € | 26 940,50 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 20 | 1 206 803,87 € | 5 028,35 € | 27 052,75 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 21 | 1 179 751,12 € | 4 915,63 € | 27 165,47 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 22 | 1 152 585,65 € | 4 802,44 € | 27 278,66 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 23 | 1 125 306,99 € | 4 688,78 € | 27 392,32 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
| Mois 24 | 1 097 914,67 € | 4 574,64 € | 27 506,46 € | 510,00 € | 32 591,10 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 700 000 €, présenter un apport d'au moins 170 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.