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Pour un financement de 1 690 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 73 012,60 € / mois | 62 302,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 046,03 € / mois | 111 657,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 766,58 € / mois | 170 795,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 047,47 € / mois | 232 848,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 850,81 € / mois | 397 468,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 73 012,60 € | 221 250 € / mois | 208 607 € / mois |
| 3 ans | 50 046,03 € | 151 655 € / mois | 142 989 € / mois |
| 5 ans | 32 047,47 € | 97 114 € / mois | 91 564 € / mois |
| 7 ans | 24 850,81 € | 75 305 € / mois | 71 002 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 690 000,00 € | 7 041,67 € | 24 850,71 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 2 | 1 665 149,29 € | 6 938,12 € | 24 954,26 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 3 | 1 640 195,03 € | 6 834,15 € | 25 058,23 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 4 | 1 615 136,80 € | 6 729,74 € | 25 162,64 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 5 | 1 589 974,16 € | 6 624,89 € | 25 267,49 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 6 | 1 564 706,67 € | 6 519,61 € | 25 372,77 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 7 | 1 539 333,90 € | 6 413,89 € | 25 478,49 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 8 | 1 513 855,41 € | 6 307,73 € | 25 584,65 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 9 | 1 488 270,76 € | 6 201,13 € | 25 691,25 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 10 | 1 462 579,51 € | 6 094,08 € | 25 798,30 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 11 | 1 436 781,21 € | 5 986,59 € | 25 905,79 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 12 | 1 410 875,42 € | 5 878,65 € | 26 013,73 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 13 | 1 384 861,69 € | 5 770,26 € | 26 122,12 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 14 | 1 358 739,57 € | 5 661,41 € | 26 230,97 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 15 | 1 332 508,60 € | 5 552,12 € | 26 340,26 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 16 | 1 306 168,34 € | 5 442,37 € | 26 450,01 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 17 | 1 279 718,33 € | 5 332,16 € | 26 560,22 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 18 | 1 253 158,11 € | 5 221,49 € | 26 670,89 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 19 | 1 226 487,22 € | 5 110,36 € | 26 782,02 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 20 | 1 199 705,20 € | 4 998,77 € | 26 893,61 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 21 | 1 172 811,59 € | 4 886,71 € | 27 005,67 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 22 | 1 145 805,92 € | 4 774,19 € | 27 118,19 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 23 | 1 118 687,73 € | 4 661,20 € | 27 231,18 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
| Mois 24 | 1 091 456,55 € | 4 547,74 € | 27 344,64 € | 507,00 € | 32 399,38 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 690 000 €, présenter un apport d'au moins 169 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.