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Pour un financement de 1 720 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 308,68 € / mois | 63 408,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 934,42 € / mois | 113 639,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 454,75 € / mois | 173 828,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 616,36 € / mois | 236 981,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 291,95 € / mois | 404 523,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 308,68 € | 225 178 € / mois | 212 311 € / mois |
| 3 ans | 50 934,42 € | 154 347 € / mois | 145 527 € / mois |
| 5 ans | 32 616,36 € | 98 837 € / mois | 93 190 € / mois |
| 7 ans | 25 291,95 € | 76 642 € / mois | 72 263 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 720 000,00 € | 7 166,67 € | 25 291,85 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 2 | 1 694 708,15 € | 7 061,28 € | 25 397,24 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 3 | 1 669 310,91 € | 6 955,46 € | 25 503,06 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 4 | 1 643 807,85 € | 6 849,20 € | 25 609,32 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 5 | 1 618 198,53 € | 6 742,49 € | 25 716,03 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 6 | 1 592 482,50 € | 6 635,34 € | 25 823,18 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 7 | 1 566 659,32 € | 6 527,75 € | 25 930,77 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 8 | 1 540 728,55 € | 6 419,70 € | 26 038,82 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 9 | 1 514 689,73 € | 6 311,21 € | 26 147,31 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 10 | 1 488 542,42 € | 6 202,26 € | 26 256,26 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 11 | 1 462 286,16 € | 6 092,86 € | 26 365,66 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 12 | 1 435 920,50 € | 5 983,00 € | 26 475,52 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 13 | 1 409 444,98 € | 5 872,69 € | 26 585,83 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 14 | 1 382 859,15 € | 5 761,91 € | 26 696,61 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 15 | 1 356 162,54 € | 5 650,68 € | 26 807,84 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 16 | 1 329 354,70 € | 5 538,98 € | 26 919,54 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 17 | 1 302 435,16 € | 5 426,81 € | 27 031,71 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 18 | 1 275 403,45 € | 5 314,18 € | 27 144,34 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 19 | 1 248 259,11 € | 5 201,08 € | 27 257,44 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 20 | 1 221 001,67 € | 5 087,51 € | 27 371,01 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 21 | 1 193 630,66 € | 4 973,46 € | 27 485,06 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 22 | 1 166 145,60 € | 4 858,94 € | 27 599,58 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 23 | 1 138 546,02 € | 4 743,94 € | 27 714,58 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
| Mois 24 | 1 110 831,44 € | 4 628,46 € | 27 830,06 € | 516,00 € | 32 974,52 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 720 000 €, présenter un apport d'au moins 172 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.