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Pour un financement de 1 740 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 172,74 € / mois | 64 145,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 526,68 € / mois | 114 960,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 913,52 € / mois | 175 848,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 995,62 € / mois | 239 737,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 586,04 € / mois | 409 227,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 172,74 € | 227 796 € / mois | 214 779 € / mois |
| 3 ans | 51 526,68 € | 156 141 € / mois | 147 219 € / mois |
| 5 ans | 32 995,62 € | 99 987 € / mois | 94 273 € / mois |
| 7 ans | 25 586,04 € | 77 533 € / mois | 73 103 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 740 000,00 € | 7 250,00 € | 25 585,95 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 2 | 1 714 414,05 € | 7 143,39 € | 25 692,56 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 3 | 1 688 721,49 € | 7 036,34 € | 25 799,61 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 4 | 1 662 921,88 € | 6 928,84 € | 25 907,11 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 5 | 1 637 014,77 € | 6 820,89 € | 26 015,06 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 6 | 1 610 999,71 € | 6 712,50 € | 26 123,45 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 7 | 1 584 876,26 € | 6 603,65 € | 26 232,30 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 8 | 1 558 643,96 € | 6 494,35 € | 26 341,60 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 9 | 1 532 302,36 € | 6 384,59 € | 26 451,36 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 10 | 1 505 851,00 € | 6 274,38 € | 26 561,57 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 11 | 1 479 289,43 € | 6 163,71 € | 26 672,24 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 12 | 1 452 617,19 € | 6 052,57 € | 26 783,38 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 13 | 1 425 833,81 € | 5 940,97 € | 26 894,98 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 14 | 1 398 938,83 € | 5 828,91 € | 27 007,04 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 15 | 1 371 931,79 € | 5 716,38 € | 27 119,57 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 16 | 1 344 812,22 € | 5 603,38 € | 27 232,57 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 17 | 1 317 579,65 € | 5 489,92 € | 27 346,03 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 18 | 1 290 233,62 € | 5 375,97 € | 27 459,98 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 19 | 1 262 773,64 € | 5 261,56 € | 27 574,39 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 20 | 1 235 199,25 € | 5 146,66 € | 27 689,29 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 21 | 1 207 509,96 € | 5 031,29 € | 27 804,66 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 22 | 1 179 705,30 € | 4 915,44 € | 27 920,51 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 23 | 1 151 784,79 € | 4 799,10 € | 28 036,85 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
| Mois 24 | 1 123 747,94 € | 4 682,28 € | 28 153,67 € | 522,00 € | 33 357,95 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 740 000 €, présenter un apport d'au moins 174 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.