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Pour un financement de 1 770 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 76 468,82 € / mois | 65 251,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 415,08 € / mois | 116 942,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 601,69 € / mois | 178 881,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 564,51 € / mois | 243 870,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 027,18 € / mois | 416 283,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 76 468,82 € | 231 724 € / mois | 218 482 € / mois |
| 3 ans | 52 415,08 € | 158 834 € / mois | 149 757 € / mois |
| 5 ans | 33 564,51 € | 101 711 € / mois | 95 899 € / mois |
| 7 ans | 26 027,18 € | 78 870 € / mois | 74 363 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 770 000,00 € | 7 375,00 € | 26 027,08 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 2 | 1 743 972,92 € | 7 266,55 € | 26 135,53 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 3 | 1 717 837,39 € | 7 157,66 € | 26 244,42 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 4 | 1 691 592,97 € | 7 048,30 € | 26 353,78 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 5 | 1 665 239,19 € | 6 938,50 € | 26 463,58 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 6 | 1 638 775,61 € | 6 828,23 € | 26 573,85 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 7 | 1 612 201,76 € | 6 717,51 € | 26 684,57 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 8 | 1 585 517,19 € | 6 606,32 € | 26 795,76 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 9 | 1 558 721,43 € | 6 494,67 € | 26 907,41 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 10 | 1 531 814,02 € | 6 382,56 € | 27 019,52 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 11 | 1 504 794,50 € | 6 269,98 € | 27 132,10 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 12 | 1 477 662,40 € | 6 156,93 € | 27 245,15 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 13 | 1 450 417,25 € | 6 043,41 € | 27 358,67 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 14 | 1 423 058,58 € | 5 929,41 € | 27 472,67 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 15 | 1 395 585,91 € | 5 814,94 € | 27 587,14 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 16 | 1 367 998,77 € | 5 699,99 € | 27 702,09 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 17 | 1 340 296,68 € | 5 584,57 € | 27 817,51 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 18 | 1 312 479,17 € | 5 468,66 € | 27 933,42 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 19 | 1 284 545,75 € | 5 352,27 € | 28 049,81 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 20 | 1 256 495,94 € | 5 235,40 € | 28 166,68 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 21 | 1 228 329,26 € | 5 118,04 € | 28 284,04 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 22 | 1 200 045,22 € | 5 000,19 € | 28 401,89 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 23 | 1 171 643,33 € | 4 881,85 € | 28 520,23 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
| Mois 24 | 1 143 123,10 € | 4 763,01 € | 28 639,07 € | 531,00 € | 33 933,08 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 770 000 €, présenter un apport d'au moins 177 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.