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Pour un financement de 1 800 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 764,90 € / mois | 66 357,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 303,47 € / mois | 118 924,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 289,85 € / mois | 181 912,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 133,40 € / mois | 248 004,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 468,32 € / mois | 423 338,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 764,90 € | 235 651 € / mois | 222 185 € / mois |
| 3 ans | 53 303,47 € | 161 526 € / mois | 152 296 € / mois |
| 5 ans | 34 133,40 € | 103 435 € / mois | 97 524 € / mois |
| 7 ans | 26 468,32 € | 80 207 € / mois | 75 624 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 800 000,00 € | 7 500,00 € | 26 468,22 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 2 | 1 773 531,78 € | 7 389,72 € | 26 578,50 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 3 | 1 746 953,28 € | 7 278,97 € | 26 689,25 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 4 | 1 720 264,03 € | 7 167,77 € | 26 800,45 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 5 | 1 693 463,58 € | 7 056,10 € | 26 912,12 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 6 | 1 666 551,46 € | 6 943,96 € | 27 024,26 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 7 | 1 639 527,20 € | 6 831,36 € | 27 136,86 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 8 | 1 612 390,34 € | 6 718,29 € | 27 249,93 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 9 | 1 585 140,41 € | 6 604,75 € | 27 363,47 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 10 | 1 557 776,94 € | 6 490,74 € | 27 477,48 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 11 | 1 530 299,46 € | 6 376,25 € | 27 591,97 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 12 | 1 502 707,49 € | 6 261,28 € | 27 706,94 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 13 | 1 475 000,55 € | 6 145,84 € | 27 822,38 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 14 | 1 447 178,17 € | 6 029,91 € | 27 938,31 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 15 | 1 419 239,86 € | 5 913,50 € | 28 054,72 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 16 | 1 391 185,14 € | 5 796,60 € | 28 171,62 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 17 | 1 363 013,52 € | 5 679,22 € | 28 289,00 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 18 | 1 334 724,52 € | 5 561,35 € | 28 406,87 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 19 | 1 306 317,65 € | 5 442,99 € | 28 525,23 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 20 | 1 277 792,42 € | 5 324,14 € | 28 644,08 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 21 | 1 249 148,34 € | 5 204,78 € | 28 763,44 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 22 | 1 220 384,90 € | 5 084,94 € | 28 883,28 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 23 | 1 191 501,62 € | 4 964,59 € | 29 003,63 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
| Mois 24 | 1 162 497,99 € | 4 843,74 € | 29 124,48 € | 540,00 € | 34 508,22 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 800 000 €, présenter un apport d'au moins 180 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.