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Pour un financement de 1 830 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 79 060,98 € / mois | 67 463,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 54 191,86 € / mois | 120 906,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 978,01 € / mois | 184 944,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 702,29 € / mois | 252 137,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 909,46 € / mois | 430 394,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 79 060,98 € | 239 579 € / mois | 225 889 € / mois |
| 3 ans | 54 191,86 € | 164 218 € / mois | 154 834 € / mois |
| 5 ans | 34 702,29 € | 105 158 € / mois | 99 149 € / mois |
| 7 ans | 26 909,46 € | 81 544 € / mois | 76 884 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 830 000,00 € | 7 625,00 € | 26 909,36 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 2 | 1 803 090,64 € | 7 512,88 € | 27 021,48 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 3 | 1 776 069,16 € | 7 400,29 € | 27 134,07 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 4 | 1 748 935,09 € | 7 287,23 € | 27 247,13 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 5 | 1 721 687,96 € | 7 173,70 € | 27 360,66 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 6 | 1 694 327,30 € | 7 059,70 € | 27 474,66 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 7 | 1 666 852,64 € | 6 945,22 € | 27 589,14 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 8 | 1 639 263,50 € | 6 830,26 € | 27 704,10 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 9 | 1 611 559,40 € | 6 714,83 € | 27 819,53 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 10 | 1 583 739,87 € | 6 598,92 € | 27 935,44 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 11 | 1 555 804,43 € | 6 482,52 € | 28 051,84 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 12 | 1 527 752,59 € | 6 365,64 € | 28 168,72 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 13 | 1 499 583,87 € | 6 248,27 € | 28 286,09 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 14 | 1 471 297,78 € | 6 130,41 € | 28 403,95 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 15 | 1 442 893,83 € | 6 012,06 € | 28 522,30 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 16 | 1 414 371,53 € | 5 893,21 € | 28 641,15 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 17 | 1 385 730,38 € | 5 773,88 € | 28 760,48 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 18 | 1 356 969,90 € | 5 654,04 € | 28 880,32 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 19 | 1 328 089,58 € | 5 533,71 € | 29 000,65 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 20 | 1 299 088,93 € | 5 412,87 € | 29 121,49 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 21 | 1 269 967,44 € | 5 291,53 € | 29 242,83 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 22 | 1 240 724,61 € | 5 169,69 € | 29 364,67 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 23 | 1 211 359,94 € | 5 047,33 € | 29 487,03 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
| Mois 24 | 1 181 872,91 € | 4 924,47 € | 29 609,89 € | 549,00 € | 35 083,36 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 830 000 €, présenter un apport d'au moins 183 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.