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Pour un financement de 1 790 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 332,87 € / mois | 65 988,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 007,34 € / mois | 118 264,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 060,46 € / mois | 180 902,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 943,77 € / mois | 246 626,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 321,28 € / mois | 420 987,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 332,87 € | 234 342 € / mois | 220 951 € / mois |
| 3 ans | 53 007,34 € | 160 628 € / mois | 151 450 € / mois |
| 5 ans | 33 943,77 € | 102 860 € / mois | 96 982 € / mois |
| 7 ans | 26 321,28 € | 79 761 € / mois | 75 204 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 790 000,00 € | 7 458,33 € | 26 321,18 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 2 | 1 763 678,82 € | 7 348,66 € | 26 430,85 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 3 | 1 737 247,97 € | 7 238,53 € | 26 540,98 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 4 | 1 710 706,99 € | 7 127,95 € | 26 651,56 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 5 | 1 684 055,43 € | 7 016,90 € | 26 762,61 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 6 | 1 657 292,82 € | 6 905,39 € | 26 874,12 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 7 | 1 630 418,70 € | 6 793,41 € | 26 986,10 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 8 | 1 603 432,60 € | 6 680,97 € | 27 098,54 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 9 | 1 576 334,06 € | 6 568,06 € | 27 211,45 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 10 | 1 549 122,61 € | 6 454,68 € | 27 324,83 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 11 | 1 521 797,78 € | 6 340,82 € | 27 438,69 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 12 | 1 494 359,09 € | 6 226,50 € | 27 553,01 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 13 | 1 466 806,08 € | 6 111,69 € | 27 667,82 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 14 | 1 439 138,26 € | 5 996,41 € | 27 783,10 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 15 | 1 411 355,16 € | 5 880,65 € | 27 898,86 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 16 | 1 383 456,30 € | 5 764,40 € | 28 015,11 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 17 | 1 355 441,19 € | 5 647,67 € | 28 131,84 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 18 | 1 327 309,35 € | 5 530,46 € | 28 249,05 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 19 | 1 299 060,30 € | 5 412,75 € | 28 366,76 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 20 | 1 270 693,54 € | 5 294,56 € | 28 484,95 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 21 | 1 242 208,59 € | 5 175,87 € | 28 603,64 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 22 | 1 213 604,95 € | 5 056,69 € | 28 722,82 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 23 | 1 184 882,13 € | 4 937,01 € | 28 842,50 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
| Mois 24 | 1 156 039,63 € | 4 816,83 € | 28 962,68 € | 537,00 € | 34 316,51 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 790 000 €, présenter un apport d'au moins 179 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.