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Pour un financement de 1 780 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 76 900,85 € / mois | 65 620,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 711,21 € / mois | 117 603,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 831,07 € / mois | 179 891,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 754,14 € / mois | 245 248,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 174,23 € / mois | 418 635,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 76 900,85 € | 233 033 € / mois | 219 717 € / mois |
| 3 ans | 52 711,21 € | 159 731 € / mois | 150 603 € / mois |
| 5 ans | 33 754,14 € | 102 285 € / mois | 96 440 € / mois |
| 7 ans | 26 174,23 € | 79 316 € / mois | 74 784 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 780 000,00 € | 7 416,67 € | 26 174,13 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 2 | 1 753 825,87 € | 7 307,61 € | 26 283,19 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 3 | 1 727 542,68 € | 7 198,09 € | 26 392,71 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 4 | 1 701 149,97 € | 7 088,12 € | 26 502,68 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 5 | 1 674 647,29 € | 6 977,70 € | 26 613,10 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 6 | 1 648 034,19 € | 6 866,81 € | 26 723,99 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 7 | 1 621 310,20 € | 6 755,46 € | 26 835,34 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 8 | 1 594 474,86 € | 6 643,65 € | 26 947,15 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 9 | 1 567 527,71 € | 6 531,37 € | 27 059,43 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 10 | 1 540 468,28 € | 6 418,62 € | 27 172,18 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 11 | 1 513 296,10 € | 6 305,40 € | 27 285,40 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 12 | 1 486 010,70 € | 6 191,71 € | 27 399,09 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 13 | 1 458 611,61 € | 6 077,55 € | 27 513,25 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 14 | 1 431 098,36 € | 5 962,91 € | 27 627,89 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 15 | 1 403 470,47 € | 5 847,79 € | 27 743,01 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 16 | 1 375 727,46 € | 5 732,20 € | 27 858,60 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 17 | 1 347 868,86 € | 5 616,12 € | 27 974,68 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 18 | 1 319 894,18 € | 5 499,56 € | 28 091,24 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 19 | 1 291 802,94 € | 5 382,51 € | 28 208,29 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 20 | 1 263 594,65 € | 5 264,98 € | 28 325,82 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 21 | 1 235 268,83 € | 5 146,95 € | 28 443,85 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 22 | 1 206 824,98 € | 5 028,44 € | 28 562,36 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 23 | 1 178 262,62 € | 4 909,43 € | 28 681,37 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
| Mois 24 | 1 149 581,25 € | 4 789,92 € | 28 800,88 € | 534,00 € | 34 124,80 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 780 000 €, présenter un apport d'au moins 178 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.