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Pour un financement de 1 688 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 926,19 € / mois | 62 228,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 986,81 € / mois | 111 525,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 720,70 € / mois | 170 593,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 009,54 € / mois | 232 572,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 821,40 € / mois | 396 997,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 926,19 € | 220 988 € / mois | 208 361 € / mois |
| 3 ans | 49 986,81 € | 151 475 € / mois | 142 819 € / mois |
| 5 ans | 32 009,54 € | 96 999 € / mois | 91 456 € / mois |
| 7 ans | 24 821,40 € | 75 216 € / mois | 70 918 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 688 000,00 € | 7 033,33 € | 24 821,31 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 2 | 1 663 178,69 € | 6 929,91 € | 24 924,73 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 3 | 1 638 253,96 € | 6 826,06 € | 25 028,58 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 4 | 1 613 225,38 € | 6 721,77 € | 25 132,87 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 5 | 1 588 092,51 € | 6 617,05 € | 25 237,59 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 6 | 1 562 854,92 € | 6 511,90 € | 25 342,74 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 7 | 1 537 512,18 € | 6 406,30 € | 25 448,34 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 8 | 1 512 063,84 € | 6 300,27 € | 25 554,37 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 9 | 1 486 509,47 € | 6 193,79 € | 25 660,85 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 10 | 1 460 848,62 € | 6 086,87 € | 25 767,77 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 11 | 1 435 080,85 € | 5 979,50 € | 25 875,14 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 12 | 1 409 205,71 € | 5 871,69 € | 25 982,95 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 13 | 1 383 222,76 € | 5 763,43 € | 26 091,21 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 14 | 1 357 131,55 € | 5 654,71 € | 26 199,93 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 15 | 1 330 931,62 € | 5 545,55 € | 26 309,09 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 16 | 1 304 622,53 € | 5 435,93 € | 26 418,71 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 17 | 1 278 203,82 € | 5 325,85 € | 26 528,79 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 18 | 1 251 675,03 € | 5 215,31 € | 26 639,33 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 19 | 1 225 035,70 € | 5 104,32 € | 26 750,32 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 20 | 1 198 285,38 € | 4 992,86 € | 26 861,78 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 21 | 1 171 423,60 € | 4 880,93 € | 26 973,71 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 22 | 1 144 449,89 € | 4 768,54 € | 27 086,10 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 23 | 1 117 363,79 € | 4 655,68 € | 27 198,96 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
| Mois 24 | 1 090 164,83 € | 4 542,35 € | 27 312,29 € | 506,40 € | 32 361,04 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 688 000 €, présenter un apport d'au moins 168 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.