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Pour un financement de 1 708 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 73 790,25 € / mois | 62 966,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 579,07 € / mois | 112 846,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 179,48 € / mois | 172 615,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 388,80 € / mois | 235 328,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 115,50 € / mois | 401 702,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 73 790,25 € | 223 607 € / mois | 210 829 € / mois |
| 3 ans | 50 579,07 € | 153 270 € / mois | 144 512 € / mois |
| 5 ans | 32 388,80 € | 98 148 € / mois | 92 539 € / mois |
| 7 ans | 25 115,50 € | 76 108 € / mois | 71 759 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 708 000,00 € | 7 116,67 € | 25 115,40 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 2 | 1 682 884,60 € | 7 012,02 € | 25 220,05 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 3 | 1 657 664,55 € | 6 906,94 € | 25 325,13 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 4 | 1 632 339,42 € | 6 801,41 € | 25 430,66 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 5 | 1 606 908,76 € | 6 695,45 € | 25 536,62 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 6 | 1 581 372,14 € | 6 589,05 € | 25 643,02 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 7 | 1 555 729,12 € | 6 482,20 € | 25 749,87 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 8 | 1 529 979,25 € | 6 374,91 € | 25 857,16 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 9 | 1 504 122,09 € | 6 267,18 € | 25 964,89 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 10 | 1 478 157,20 € | 6 158,99 € | 26 073,08 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 11 | 1 452 084,12 € | 6 050,35 € | 26 181,72 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 12 | 1 425 902,40 € | 5 941,26 € | 26 290,81 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 13 | 1 399 611,59 € | 5 831,71 € | 26 400,36 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 14 | 1 373 211,23 € | 5 721,71 € | 26 510,36 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 15 | 1 346 700,87 € | 5 611,25 € | 26 620,82 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 16 | 1 320 080,05 € | 5 500,33 € | 26 731,74 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 17 | 1 293 348,31 € | 5 388,95 € | 26 843,12 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 18 | 1 266 505,19 € | 5 277,10 € | 26 954,97 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 19 | 1 239 550,22 € | 5 164,79 € | 27 067,28 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 20 | 1 212 482,94 € | 5 052,01 € | 27 180,06 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 21 | 1 185 302,88 € | 4 938,76 € | 27 293,31 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 22 | 1 158 009,57 € | 4 825,04 € | 27 407,03 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 23 | 1 130 602,54 € | 4 710,84 € | 27 521,23 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
| Mois 24 | 1 103 081,31 € | 4 596,17 € | 27 635,90 € | 512,40 € | 32 744,47 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 708 000 €, présenter un apport d'au moins 170 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.