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Pour un financement de 1 728 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 654,30 € / mois | 63 703,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 171,33 € / mois | 114 167,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 638,26 € / mois | 174 636,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 768,06 € / mois | 238 083,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 409,59 € / mois | 406 405,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 654,30 € | 226 225 € / mois | 213 298 € / mois |
| 3 ans | 51 171,33 € | 155 065 € / mois | 146 204 € / mois |
| 5 ans | 32 768,06 € | 99 297 € / mois | 93 623 € / mois |
| 7 ans | 25 409,59 € | 76 999 € / mois | 72 599 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 728 000,00 € | 7 200,00 € | 25 409,49 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 2 | 1 702 590,51 € | 7 094,13 € | 25 515,36 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 3 | 1 677 075,15 € | 6 987,81 € | 25 621,68 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 4 | 1 651 453,47 € | 6 881,06 € | 25 728,43 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 5 | 1 625 725,04 € | 6 773,85 € | 25 835,64 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 6 | 1 599 889,40 € | 6 666,21 € | 25 943,28 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 7 | 1 573 946,12 € | 6 558,11 € | 26 051,38 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 8 | 1 547 894,74 € | 6 449,56 € | 26 159,93 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 9 | 1 521 734,81 € | 6 340,56 € | 26 268,93 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 10 | 1 495 465,88 € | 6 231,11 € | 26 378,38 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 11 | 1 469 087,50 € | 6 121,20 € | 26 488,29 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 12 | 1 442 599,21 € | 6 010,83 € | 26 598,66 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 13 | 1 416 000,55 € | 5 900,00 € | 26 709,49 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 14 | 1 389 291,06 € | 5 788,71 € | 26 820,78 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 15 | 1 362 470,28 € | 5 676,96 € | 26 932,53 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 16 | 1 335 537,75 € | 5 564,74 € | 27 044,75 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 17 | 1 308 493,00 € | 5 452,05 € | 27 157,44 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 18 | 1 281 335,56 € | 5 338,90 € | 27 270,59 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 19 | 1 254 064,97 € | 5 225,27 € | 27 384,22 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 20 | 1 226 680,75 € | 5 111,17 € | 27 498,32 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 21 | 1 199 182,43 € | 4 996,59 € | 27 612,90 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 22 | 1 171 569,53 € | 4 881,54 € | 27 727,95 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 23 | 1 143 841,58 € | 4 766,01 € | 27 843,48 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
| Mois 24 | 1 115 998,10 € | 4 649,99 € | 27 959,50 € | 518,40 € | 33 127,89 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 728 000 €, présenter un apport d'au moins 172 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.