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Pour un financement de 1 748 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 518,36 € / mois | 64 440,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 763,59 € / mois | 115 489,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 097,03 € / mois | 176 657,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 147,32 € / mois | 240 839,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 703,68 € / mois | 411 109,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 518,36 € | 228 844 € / mois | 215 767 € / mois |
| 3 ans | 51 763,59 € | 156 859 € / mois | 147 896 € / mois |
| 5 ans | 33 147,32 € | 100 446 € / mois | 94 707 € / mois |
| 7 ans | 25 703,68 € | 77 890 € / mois | 73 439 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 748 000,00 € | 7 283,33 € | 25 703,59 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 2 | 1 722 296,41 € | 7 176,24 € | 25 810,68 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 3 | 1 696 485,73 € | 7 068,69 € | 25 918,23 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 4 | 1 670 567,50 € | 6 960,70 € | 26 026,22 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 5 | 1 644 541,28 € | 6 852,26 € | 26 134,66 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 6 | 1 618 406,62 € | 6 743,36 € | 26 243,56 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 7 | 1 592 163,06 € | 6 634,01 € | 26 352,91 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 8 | 1 565 810,15 € | 6 524,21 € | 26 462,71 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 9 | 1 539 347,44 € | 6 413,95 € | 26 572,97 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 10 | 1 512 774,47 € | 6 303,23 € | 26 683,69 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 11 | 1 486 090,78 € | 6 192,04 € | 26 794,88 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 12 | 1 459 295,90 € | 6 080,40 € | 26 906,52 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 13 | 1 432 389,38 € | 5 968,29 € | 27 018,63 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 14 | 1 405 370,75 € | 5 855,71 € | 27 131,21 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 15 | 1 378 239,54 € | 5 742,66 € | 27 244,26 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 16 | 1 350 995,28 € | 5 629,15 € | 27 357,77 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 17 | 1 323 637,51 € | 5 515,16 € | 27 471,76 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 18 | 1 296 165,75 € | 5 400,69 € | 27 586,23 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 19 | 1 268 579,52 € | 5 285,75 € | 27 701,17 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 20 | 1 240 878,35 € | 5 170,33 € | 27 816,59 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 21 | 1 213 061,76 € | 5 054,42 € | 27 932,50 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 22 | 1 185 129,26 € | 4 938,04 € | 28 048,88 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 23 | 1 157 080,38 € | 4 821,17 € | 28 165,75 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
| Mois 24 | 1 128 914,63 € | 4 703,81 € | 28 283,11 € | 524,40 € | 33 511,32 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 748 000 €, présenter un apport d'au moins 174 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.