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Pour un financement de 1 697 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 73 315,02 € / mois | 62 560,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 253,32 € / mois | 112 119,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 927,15 € / mois | 171 503,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 180,21 € / mois | 233 812,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 953,75 € / mois | 399 115,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 73 315,02 € | 222 167 € / mois | 209 471 € / mois |
| 3 ans | 50 253,32 € | 152 283 € / mois | 143 581 € / mois |
| 5 ans | 32 180,21 € | 97 516 € / mois | 91 943 € / mois |
| 7 ans | 24 953,75 € | 75 617 € / mois | 71 296 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 697 000,00 € | 7 070,83 € | 24 953,65 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 2 | 1 672 046,35 € | 6 966,86 € | 25 057,62 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 3 | 1 646 988,73 € | 6 862,45 € | 25 162,03 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 4 | 1 621 826,70 € | 6 757,61 € | 25 266,87 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 5 | 1 596 559,83 € | 6 652,33 € | 25 372,15 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 6 | 1 571 187,68 € | 6 546,62 € | 25 477,86 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 7 | 1 545 709,82 € | 6 440,46 € | 25 584,02 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 8 | 1 520 125,80 € | 6 333,86 € | 25 690,62 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 9 | 1 494 435,18 € | 6 226,81 € | 25 797,67 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 10 | 1 468 637,51 € | 6 119,32 € | 25 905,16 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 11 | 1 442 732,35 € | 6 011,38 € | 26 013,10 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 12 | 1 416 719,25 € | 5 903,00 € | 26 121,48 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 13 | 1 390 597,77 € | 5 794,16 € | 26 230,32 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 14 | 1 364 367,45 € | 5 684,86 € | 26 339,62 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 15 | 1 338 027,83 € | 5 575,12 € | 26 449,36 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 16 | 1 311 578,47 € | 5 464,91 € | 26 559,57 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 17 | 1 285 018,90 € | 5 354,25 € | 26 670,23 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 18 | 1 258 348,67 € | 5 243,12 € | 26 781,36 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 19 | 1 231 567,31 € | 5 131,53 € | 26 892,95 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 20 | 1 204 674,36 € | 5 019,48 € | 27 005,00 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 21 | 1 177 669,36 € | 4 906,96 € | 27 117,52 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 22 | 1 150 551,84 € | 4 793,97 € | 27 230,51 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 23 | 1 123 321,33 € | 4 680,51 € | 27 343,97 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
| Mois 24 | 1 095 977,36 € | 4 566,57 € | 27 457,91 € | 509,10 € | 32 533,58 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 697 000 €, présenter un apport d'au moins 169 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.