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Pour un financement de 1 717 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 179,07 € / mois | 63 297,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 845,58 € / mois | 113 440,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 385,93 € / mois | 173 524,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 559,47 € / mois | 236 568,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 247,84 € / mois | 403 818,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 179,07 € | 224 785 € / mois | 211 940 € / mois |
| 3 ans | 50 845,58 € | 154 078 € / mois | 145 273 € / mois |
| 5 ans | 32 559,47 € | 98 665 € / mois | 93 027 € / mois |
| 7 ans | 25 247,84 € | 76 509 € / mois | 72 137 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 717 000,00 € | 7 154,17 € | 25 247,74 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 2 | 1 691 752,26 € | 7 048,97 € | 25 352,94 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 3 | 1 666 399,32 € | 6 943,33 € | 25 458,58 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 4 | 1 640 940,74 € | 6 837,25 € | 25 564,66 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 5 | 1 615 376,08 € | 6 730,73 € | 25 671,18 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 6 | 1 589 704,90 € | 6 623,77 € | 25 778,14 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 7 | 1 563 926,76 € | 6 516,36 € | 25 885,55 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 8 | 1 538 041,21 € | 6 408,51 € | 25 993,40 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 9 | 1 512 047,81 € | 6 300,20 € | 26 101,71 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 10 | 1 485 946,10 € | 6 191,44 € | 26 210,47 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 11 | 1 459 735,63 € | 6 082,23 € | 26 319,68 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 12 | 1 433 415,95 € | 5 972,57 € | 26 429,34 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 13 | 1 406 986,61 € | 5 862,44 € | 26 539,47 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 14 | 1 380 447,14 € | 5 751,86 € | 26 650,05 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 15 | 1 353 797,09 € | 5 640,82 € | 26 761,09 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 16 | 1 327 036,00 € | 5 529,32 € | 26 872,59 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 17 | 1 300 163,41 € | 5 417,35 € | 26 984,56 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 18 | 1 273 178,85 € | 5 304,91 € | 27 097,00 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 19 | 1 246 081,85 € | 5 192,01 € | 27 209,90 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 20 | 1 218 871,95 € | 5 078,63 € | 27 323,28 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 21 | 1 191 548,67 € | 4 964,79 € | 27 437,12 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 22 | 1 164 111,55 € | 4 850,46 € | 27 551,45 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 23 | 1 136 560,10 € | 4 735,67 € | 27 666,24 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
| Mois 24 | 1 108 893,86 € | 4 620,39 € | 27 781,52 € | 515,10 € | 32 917,01 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 717 000 €, présenter un apport d'au moins 171 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.