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Pour un financement de 1 747 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 475,16 € / mois | 64 403,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 733,98 € / mois | 115 423,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 074,09 € / mois | 176 556,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 128,36 € / mois | 240 701,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 688,98 € / mois | 410 874,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 475,16 € | 228 713 € / mois | 215 643 € / mois |
| 3 ans | 51 733,98 € | 156 770 € / mois | 147 811 € / mois |
| 5 ans | 33 128,36 € | 100 389 € / mois | 94 652 € / mois |
| 7 ans | 25 688,98 € | 77 845 € / mois | 73 397 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 747 000,00 € | 7 279,17 € | 25 688,88 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 2 | 1 721 311,12 € | 7 172,13 € | 25 795,92 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 3 | 1 695 515,20 € | 7 064,65 € | 25 903,40 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 4 | 1 669 611,80 € | 6 956,72 € | 26 011,33 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 5 | 1 643 600,47 € | 6 848,34 € | 26 119,71 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 6 | 1 617 480,76 € | 6 739,50 € | 26 228,55 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 7 | 1 591 252,21 € | 6 630,22 € | 26 337,83 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 8 | 1 564 914,38 € | 6 520,48 € | 26 447,57 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 9 | 1 538 466,81 € | 6 410,28 € | 26 557,77 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 10 | 1 511 909,04 € | 6 299,62 € | 26 668,43 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 11 | 1 485 240,61 € | 6 188,50 € | 26 779,55 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 12 | 1 458 461,06 € | 6 076,92 € | 26 891,13 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 13 | 1 431 569,93 € | 5 964,87 € | 27 003,18 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 14 | 1 404 566,75 € | 5 852,36 € | 27 115,69 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 15 | 1 377 451,06 € | 5 739,38 € | 27 228,67 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 16 | 1 350 222,39 € | 5 625,93 € | 27 342,12 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 17 | 1 322 880,27 € | 5 512,00 € | 27 456,05 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 18 | 1 295 424,22 € | 5 397,60 € | 27 570,45 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 19 | 1 267 853,77 € | 5 282,72 € | 27 685,33 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 20 | 1 240 168,44 € | 5 167,37 € | 27 800,68 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 21 | 1 212 367,76 € | 5 051,53 € | 27 916,52 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 22 | 1 184 451,24 € | 4 935,21 € | 28 032,84 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 23 | 1 156 418,40 € | 4 818,41 € | 28 149,64 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
| Mois 24 | 1 128 268,76 € | 4 701,12 € | 28 266,93 € | 524,10 € | 33 492,15 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 747 000 €, présenter un apport d'au moins 174 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.