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Pour un financement de 1 767 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 76 339,21 € / mois | 65 141,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 326,24 € / mois | 116 744,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 532,87 € / mois | 178 577,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 507,62 € / mois | 243 457,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 983,07 € / mois | 415 577,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 76 339,21 € | 231 331 € / mois | 218 112 € / mois |
| 3 ans | 52 326,24 € | 158 564 € / mois | 149 504 € / mois |
| 5 ans | 33 507,62 € | 101 538 € / mois | 95 736 € / mois |
| 7 ans | 25 983,07 € | 78 737 € / mois | 74 237 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 767 000,00 € | 7 362,50 € | 25 982,97 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 2 | 1 741 017,03 € | 7 254,24 € | 26 091,23 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 3 | 1 714 925,80 € | 7 145,52 € | 26 199,95 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 4 | 1 688 725,85 € | 7 036,36 € | 26 309,11 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 5 | 1 662 416,74 € | 6 926,74 € | 26 418,73 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 6 | 1 635 998,01 € | 6 816,66 € | 26 528,81 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 7 | 1 609 469,20 € | 6 706,12 € | 26 639,35 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 8 | 1 582 829,85 € | 6 595,12 € | 26 750,35 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 9 | 1 556 079,50 € | 6 483,66 € | 26 861,81 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 10 | 1 529 217,69 € | 6 371,74 € | 26 973,73 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 11 | 1 502 243,96 € | 6 259,35 € | 27 086,12 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 12 | 1 475 157,84 € | 6 146,49 € | 27 198,98 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 13 | 1 447 958,86 € | 6 033,16 € | 27 312,31 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 14 | 1 420 646,55 € | 5 919,36 € | 27 426,11 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 15 | 1 393 220,44 € | 5 805,09 € | 27 540,38 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 16 | 1 365 680,06 € | 5 690,33 € | 27 655,14 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 17 | 1 338 024,92 € | 5 575,10 € | 27 770,37 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 18 | 1 310 254,55 € | 5 459,39 € | 27 886,08 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 19 | 1 282 368,47 € | 5 343,20 € | 28 002,27 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 20 | 1 254 366,20 € | 5 226,53 € | 28 118,94 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 21 | 1 226 247,26 € | 5 109,36 € | 28 236,11 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 22 | 1 198 011,15 € | 4 991,71 € | 28 353,76 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 23 | 1 169 657,39 € | 4 873,57 € | 28 471,90 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
| Mois 24 | 1 141 185,49 € | 4 754,94 € | 28 590,53 € | 530,10 € | 33 875,57 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 767 000 €, présenter un apport d'au moins 176 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.