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Pour un financement de 1 797 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 635,29 € / mois | 66 246,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 214,63 € / mois | 118 726,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 221,03 € / mois | 181 609,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 076,51 € / mois | 247 590,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 424,21 € / mois | 422 633,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 635,29 € | 235 258 € / mois | 221 815 € / mois |
| 3 ans | 53 214,63 € | 161 256 € / mois | 152 042 € / mois |
| 5 ans | 34 076,51 € | 103 262 € / mois | 97 361 € / mois |
| 7 ans | 26 424,21 € | 80 073 € / mois | 75 498 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 797 000,00 € | 7 487,50 € | 26 424,11 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 2 | 1 770 575,89 € | 7 377,40 € | 26 534,21 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 3 | 1 744 041,68 € | 7 266,84 € | 26 644,77 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 4 | 1 717 396,91 € | 7 155,82 € | 26 755,79 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 5 | 1 690 641,12 € | 7 044,34 € | 26 867,27 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 6 | 1 663 773,85 € | 6 932,39 € | 26 979,22 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 7 | 1 636 794,63 € | 6 819,98 € | 27 091,63 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 8 | 1 609 703,00 € | 6 707,10 € | 27 204,51 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 9 | 1 582 498,49 € | 6 593,74 € | 27 317,87 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 10 | 1 555 180,62 € | 6 479,92 € | 27 431,69 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 11 | 1 527 748,93 € | 6 365,62 € | 27 545,99 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 12 | 1 500 202,94 € | 6 250,85 € | 27 660,76 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 13 | 1 472 542,18 € | 6 135,59 € | 27 776,02 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 14 | 1 444 766,16 € | 6 019,86 € | 27 891,75 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 15 | 1 416 874,41 € | 5 903,64 € | 28 007,97 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 16 | 1 388 866,44 € | 5 786,94 € | 28 124,67 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 17 | 1 360 741,77 € | 5 669,76 € | 28 241,85 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 18 | 1 332 499,92 € | 5 552,08 € | 28 359,53 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 19 | 1 304 140,39 € | 5 433,92 € | 28 477,69 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 20 | 1 275 662,70 € | 5 315,26 € | 28 596,35 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 21 | 1 247 066,35 € | 5 196,11 € | 28 715,50 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 22 | 1 218 350,85 € | 5 076,46 € | 28 835,15 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 23 | 1 189 515,70 € | 4 956,32 € | 28 955,29 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
| Mois 24 | 1 160 560,41 € | 4 835,67 € | 29 075,94 € | 539,10 € | 34 450,71 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 797 000 €, présenter un apport d'au moins 179 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.