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Pour un financement de 1 817 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 78 499,35 € / mois | 66 984,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 806,89 € / mois | 120 048,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 679,81 € / mois | 183 630,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 455,77 € / mois | 250 346,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 718,30 € / mois | 427 337,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 78 499,35 € | 237 877 € / mois | 224 284 € / mois |
| 3 ans | 53 806,89 € | 163 051 € / mois | 153 734 € / mois |
| 5 ans | 34 455,77 € | 104 411 € / mois | 98 445 € / mois |
| 7 ans | 26 718,30 € | 80 965 € / mois | 76 338 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 817 000,00 € | 7 570,83 € | 26 718,20 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 2 | 1 790 281,80 € | 7 459,51 € | 26 829,52 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 3 | 1 763 452,28 € | 7 347,72 € | 26 941,31 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 4 | 1 736 510,97 € | 7 235,46 € | 27 053,57 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 5 | 1 709 457,40 € | 7 122,74 € | 27 166,29 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 6 | 1 682 291,11 € | 7 009,55 € | 27 279,48 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 7 | 1 655 011,63 € | 6 895,88 € | 27 393,15 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 8 | 1 627 618,48 € | 6 781,74 € | 27 507,29 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 9 | 1 600 111,19 € | 6 667,13 € | 27 621,90 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 10 | 1 572 489,29 € | 6 552,04 € | 27 736,99 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 11 | 1 544 752,30 € | 6 436,47 € | 27 852,56 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 12 | 1 516 899,74 € | 6 320,42 € | 27 968,61 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 13 | 1 488 931,13 € | 6 203,88 € | 28 085,15 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 14 | 1 460 845,98 € | 6 086,86 € | 28 202,17 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 15 | 1 432 643,81 € | 5 969,35 € | 28 319,68 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 16 | 1 404 324,13 € | 5 851,35 € | 28 437,68 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 17 | 1 375 886,45 € | 5 732,86 € | 28 556,17 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 18 | 1 347 330,28 € | 5 613,88 € | 28 675,15 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 19 | 1 318 655,13 € | 5 494,40 € | 28 794,63 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 20 | 1 289 860,50 € | 5 374,42 € | 28 914,61 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 21 | 1 260 945,89 € | 5 253,94 € | 29 035,09 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 22 | 1 231 910,80 € | 5 132,96 € | 29 156,07 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 23 | 1 202 754,73 € | 5 011,48 € | 29 277,55 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
| Mois 24 | 1 173 477,18 € | 4 889,49 € | 29 399,54 € | 545,10 € | 34 834,13 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 817 000 €, présenter un apport d'au moins 181 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.