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Pour un financement de 1 709 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 73 833,45 € / mois | 63 002,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 608,68 € / mois | 112 912,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 202,42 € / mois | 172 716,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 407,77 € / mois | 235 466,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 130,20 € / mois | 401 936,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 73 833,45 € | 223 738 € / mois | 210 953 € / mois |
| 3 ans | 50 608,68 € | 153 360 € / mois | 144 596 € / mois |
| 5 ans | 32 407,77 € | 98 205 € / mois | 92 594 € / mois |
| 7 ans | 25 130,20 € | 76 152 € / mois | 71 801 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 709 000,00 € | 7 120,83 € | 25 130,11 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 2 | 1 683 869,89 € | 7 016,12 € | 25 234,82 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 3 | 1 658 635,07 € | 6 910,98 € | 25 339,96 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 4 | 1 633 295,11 € | 6 805,40 € | 25 445,54 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 5 | 1 607 849,57 € | 6 699,37 € | 25 551,57 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 6 | 1 582 298,00 € | 6 592,91 € | 25 658,03 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 7 | 1 556 639,97 € | 6 486,00 € | 25 764,94 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 8 | 1 530 875,03 € | 6 378,65 € | 25 872,29 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 9 | 1 505 002,74 € | 6 270,84 € | 25 980,10 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 10 | 1 479 022,64 € | 6 162,59 € | 26 088,35 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 11 | 1 452 934,29 € | 6 053,89 € | 26 197,05 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 12 | 1 426 737,24 € | 5 944,74 € | 26 306,20 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 13 | 1 400 431,04 € | 5 835,13 € | 26 415,81 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 14 | 1 374 015,23 € | 5 725,06 € | 26 525,88 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 15 | 1 347 489,35 € | 5 614,54 € | 26 636,40 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 16 | 1 320 852,95 € | 5 503,55 € | 26 747,39 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 17 | 1 294 105,56 € | 5 392,11 € | 26 858,83 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 18 | 1 267 246,73 € | 5 280,19 € | 26 970,75 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 19 | 1 240 275,98 € | 5 167,82 € | 27 083,12 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 20 | 1 213 192,86 € | 5 054,97 € | 27 195,97 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 21 | 1 185 996,89 € | 4 941,65 € | 27 309,29 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 22 | 1 158 687,60 € | 4 827,87 € | 27 423,07 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 23 | 1 131 264,53 € | 4 713,60 € | 27 537,34 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
| Mois 24 | 1 103 727,19 € | 4 598,86 € | 27 652,08 € | 512,70 € | 32 763,64 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 709 000 €, présenter un apport d'au moins 170 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.